Kleine Wingerd 4, 3620 Lanaken

Kleine Wingerd 4 - 3620 Lanaken - Vrijstaand ruim landhuis op circa 944 m2 . Uitermate goed onderhouden woning. Rustig gelegen aan een plantsoen met vergelijkbare vrijstaande landhuizen. Duurzame woning met zonnepanelen en warmtepompboiler. De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer plus aparte study/speelkamer, open keuken, wasruimte, ruime hal met vide, dubbele inpandige garage, apart toilet, aparte ingang voor eventueel kantoor en recreatieruimte. Woning is volledig onderkelderd waar u kantoor kunt houden of een praktijk kunt uitoefenen. Technisch ruimte en bioscoop kamer. Op de verdieping 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ingebouwde sauna. Kortom een compleet en ruim landhuis op een super locatie in Lanaken. Kindvriendelijke wijk en dichtbij de scholen. Een bezichtiging van deze woning kan ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer daarvoor het volgende adres in uw browser: my.matterport.com/show/m=ATu1ysvkArE&utm_source=4https://my.matterport.com/show/m=ATu1ysvkArE&utm_source=4 De woning ligt op 10 auto minuten van Maastricht in een residentieel gedeelte van Lanaken. Heerlen, Brussel en Aken zijn goed bereikbaar via de N78 en aansluiting op snelweg E 314/A76. Alle voorzieningen zijn te vinden in de stad van Lanaken op korte afstand van de woning. De geheel omheinde tuin is op het zuiden gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is voorzien van gazon, struiken en beplanting. 2 Grote betegelde terrassen aan achterzijde. Twee aparte vrijstaande houten bergingen. Indeling: Souterrain Pand is geheel onderkelderd. Kelder te bereiken via twee toegangen, via de zij-ingang en via de bijkeuken. Diverse ruimten en een technische ruimte. Grote ruimte in gebruik als bioscoop- en meditatie ruimte. Begane grond: Royale ontvangsthal met vide, gasten toilet, ruime woonkamer met aparte speelkamer (ca. 44 m2 ) met parketvloer (planken)en open haard (hout). Open leefkeuken (ca. 13m2 ) met aanbouwkeuken (betonnen aanrechtblad) en kookeiland met diverse apparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, dubbele oven-magnetron, 2 keer 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoed aansluitingen en vast wastafel. Dubbele ruime inpandige garage met twee elektrische poorten. Zij-entree ten behoeve van praktijkruimte. Ontvangst ruimte met gastentoilet. Toegang tot de kelder verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, 4 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche, 2e badkamer met sauna, inloopdouche en vaste wastafel. Slaapkamer 1 (5.97m x 6.13m) in gebruik als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 (4.84 m x 3.83 m) Slaapkamer 3 (4.10 x 4.48 m) met extra bergruimte Slaapkamer 4 (3.63 x 4.48 m) met extra bergruimte Duurzaamheid: Pand is voorzien van 18 stuks zonnepanelen (2012) tbv elektra opwekking en aansturing warmtepompboiler (bouwjaar 2014 en 300 liter) van 250 watt per stuk. Omvormer is uit 2012 (4KW). Warmtepomp stuurt een hete lucht verwarming aan (bouwjaar 1994). Er is een groenestroomcertificaat van kracht dat ca. € 1000,- per jaar (afhankelijk van de opwekking) oplevert vanuit de netbeheerder. Looptijd tot 7 maart 2032. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994 - Cv installatie: Viesmann Hetelucht verwarming (Gedeeltelijk elektrisch rolluiken - Eerste verdieping voorzien van laminaat vloer - Bedrade leidingen in de muur tbv een alarm installatie (installatie niet aanwezig) - Extra pomp aan zijkant woning voor eventueel overtollig regenwater uit tuin te pompen. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Bergzolder aanwezig, volledig beplankt - 4 -persoons sauna; - Mogelijkheid tot praktijk/ kantoor aan huis; - Kelderruimte voorzien van voorzetwanden, laminaat vloeren en glazen deuren, balie ontvangst ruimte en bioscoop/ meditatie ruimte. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:84-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 222 Het certificaat is geldig tot en met: 18 oktober 2028 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee