Koning Leopold I-straat 35, 3000 Leuven

Koning Leopold I-straat 35 - 3000 Leuven - Gerenoveerde opbrengsteigendom met 6 ruime en gemeubelde kamers waarvan 4 met eigen sanitair en keuken en dit op een topligging te centrum Leuven!

Deze mooie herenwoning op een AA-ligging werd in 2019 zeer grondig gerenoveerd, van het hoofddak tot de platte daken, van de centrale verwarming tot de elektriciteit, van de vloeren tot de badkamers en keukens tot een nieuwe voordeur en parlofonie!

Momenteel genereert de woning een netto maandopbrengst van € 2980 hetgeen met een maximale huurprijs van € 600 voor een grote kamer(28m²) met eigen sanitair en keuken absoluut te optimaliseren is! De woning beschikt bovendien over een zevende kamer dewelke niet verhuurd wordt en gebruikt kan worden als gemeenschappelijke ruimte. De woning is onderkelderd waar een condenserende gaswandketel en een waterverzachter voorzien zijn.
Via de inkomhal hebben de studenten toegang tot een fietsen- en vuilnisberging die toebehoort aan het achtergelegen pand dat uitgeeft op de Bondgenotenlaan. De studenten kunnen gebruik maken van beide faciliteiten. Het glazen portaal in de voorgevel betreft de inkomhal van het achtergelegen pand waartoe deze fietsen- en vuilnisberging behoren.

Centrale ligging op 200m van het station, nabij verschillende faculteiten en op wandelafstand van eet- en drankgelegenheden en sportfaciliteiten!

Prima investering met een mooi rendement en een minimum aan investeringen in de komende decennia!

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Leuven (3000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (165 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.666. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.075.000, ofwel ± € 5.119 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 210 m², een perceel van 107 m², 6 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds januari 2023.