Brouwersstraat 48, 3000 Leuven

Brouwersstraat 48 - 3000 Leuven - AVANT-PREMIERE op 24 en 25 Maart via inplannen v/e tijdslot op onze website!

Mooi, volledig gerenoveerde Rijwoning, gebouwd in 1930 op een toplocatie schuin tegenover Stadspark "De Bruul" in de brouwersstraat 48 in hartje Leuven. Deze gezellige, volledig vernieuwde eengezinswoning met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers op de 1ste en 2de verdieping en op het gelijkvloers bureau, TV-hoek of ontspanningsruimte) heeft een bewoonbare opp. van 120 m² over 3 niveaus en dit op een perceel van 72 m² met inpandige garage in de nr: 50 en uitgevend in deze woning.

Perfecte ligging op een paar km van Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000Ha Natuur en Bos). Tevens in de onmiddellijke omgeving van Imec, Option ea...., te midden van alle universitaire faculteiten KULeuven. Dichtbij oprit E40/E314 en op wandelafstand van hartje Leuven. EPC is "B" (197 kWh/m²jaar), de elektriciteitskeuring is conform tot 2037.

Indeling: Inkom, rechts daarvan 1 slaapkamer of TV-hoek of bureau, verder door living met open keuken met alle hedendaags comfort en rechts daarvan verlicht koertje voor de vuilnisbakken. Verder door badkamer met douche, lavabo, toilet en wasgelegenheid. Links van de living toegang tot de inpandige garage met uitrit langs de nr: 50!

1ste verdieping: 2 slaapkamers met ingebouwde kasten met lavabo en bureauruimte voor thuiswerk. Tevens apart toilet.
2de verdieping: slaapkamer met ingemaakte kasten, lavabo en bureautablet.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, vernieuwde condensatieketel Vaillant op gas van 2022, water, elektriciteit conform en internet.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10 of email jos.vanvlasselaer@living-stone.be en inplannen van een tijdslot via onze website van Living Stone, tot binnenkort!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Leuven (3000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (197 kWh/m²). Online sinds maart 2023. De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 72 m², een bewoonbare oppervlakte van 120 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 3.075 per m². Het pand dateert uit 1930. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 471.