Rooistraat 16, 3000 Leuven

Rooistraat 16 - 3000 Leuven - Uitstekend gelegen driegevelwoning in zeer rustige woonwijk vlakbij Leuven.
De woning werd gebouwd in de jaren zeventig maar werd steeds vernieuwd en up-to date gehouden.
Zo werden er zonnepanelen voorzien, recente CV ketel, nieuwe vloer, veranda, keuken, badkamer enz..
De woning heeft een mooie eetplaats en zithoek met aansluitend de keuken en de ruime veranda. Er is een garage aanwezig, wasplaats en er zijn 2 parkeerplaatsen voor de garage .
Er zijn 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een zolderkamer of berging.
Absoluut 100% instapklaar met prima EPC score.
Zonnepanelen aanwezig, nieuwe CV ketel (2022) Vaillant, waterontharder, spouwmuren geïsoleerd, ... Zeer kindvriendelijke omgeving, mogelijkheid om zeer verkeersluw naar school of centrum Wilsele te bereiken!

De woning is deels gelegen in overstromingsgevoelig gebied dwz:
De nieuwe watertoetskaarten zijn gebaseerd op modellering. Deze modellering is gebeurd vanuit 3 verschillende bronnen, namelijk fluviaal (vanuit de grote waterlopen), pluviaal (bij hevige neerslag) en vanuit de zee. Een middelgrote kans op overstromingen (D-score) wil zeggen dat er bij een regenbui/storm die gemiddeld om de 100 jaar voorkomt een overstroming zal zijn.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Leuven (3000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1978. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 90.200. Online sinds april 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 517 m².