Emile van Arenberghstraat 13, 3000 Leuven

Emile van Arenberghstraat 13 - 3000 Leuven - Midden in het centrum van Leuven zijn wij verheugd deze ruime burgerwoning naar ontwerp van architect Georges Decock uit 1935 op een topligging in het zeer gegeerde “Nieuw Kwartier” te koop aan te bieden. Deze stadswoning met veel potentieel en met een riante gevelbreedte van 6 m heeft een nuttige-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 268 m² en een grondoppervlakte van 120 m² en omvat op het tuinniveau een keuken, een living bestaande uit een zit-en een eetplaats, uitkijkend op het west georiënteerde en aangename stadsterras of tuintje van circa 50 m² met tuinberging. De royale inkomgang brengt ons naar de eerste verdieping waar zich 2 volwaardige kamers bevinden. Op de tussenverdieping zijn er een traphal en een toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers met telkens een lavabo, een nachthal en een badkamer. De derde en tevens hoogste verdieping telt eveneens 2 grote slaapkamers met telkens een lavabo en een nachthal. Bovendien beschikt deze burgerwoning nog over een functionele kelder. Dit eigendom heeft een degelijke constructie maar dient gerenoveerd te worden. Mits de nodige verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, een multifunctionele woonst met veel potentieel en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, licht en met een gezellige stadstuin, op een zeer gegeerde ligging. Zeker uw bezoek waard

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Leuven (3000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 465.000, ofwel ± € 1.867 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.450. Online sinds maart 2022. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 249 m², 1 badkamer, een perceel van 120 m², 6 slaapkamers. Het EPC-label is A+.