Nazaretdreef 17, 2500 Lier

Nazaretdreef 17 - 2500 Lier - Achter de karaktervolle gevel van deze woning was ooit een schoenenfabriekje te vinden.
In de jaren '50 werd het een mooie eengezinswoning.

Mits een grondige renovatie, kan deze woning weer een pareltje worden.

INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met originele tegelvloer.
Via de ruime hal kom je in de living en eetplaats. Dankzij de ramen in de voor- en zijgevel is dit een aangename, heldere ruimte met veel lichtinval. De hoge plafonds benadrukken het authentieke karakter van het pand.
Achter de leefruimte is de keuken en een bergplaats gelegen.
Verder is er nog een veranda en een gastentoilet.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer.

Nog verder, op de 2e verdieping, eveneens bereikbaar met een vast trap is er nog een ruimte van ongeveer 40m².
Momenteel is deze opgedeeld in nog eens 3 kamers.

Buitenruimte:
Buiten is er een kleine koer. Mits de veranda in de tuin te integreren kan je deze buitenruimte vergroten.

Achteraan het perceel is er een garage/bergplaats.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Met onze unieke Setle-Tool kunt u zelf de renovatie in kaart brengen en u ziet ook direct het resultaat.
https://web.setle.app/nl-be/estates/a8daceaa-0825-4ff3-886b-6206f973df65/renovation

POSITIEVE PUNTEN
- karaktervolle woning met potentieel
- hoekpand met veel lichtinval en zij-ingang
- woning komt in aanmerking voor renovatiekrediet met rentesubsidie
- goede ligging met vlotte verbinding naar invalswegen en centrum

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Lier (2500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 186 m², een perceel van 122 m². Het pand dateert uit 1910. Het EPC-label is F (588 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 248.000, ofwel ± € 1.333 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 656. Online sinds juni 2023.