Nekkerspoelstraat 64, 2800 Mechelen

Nekkerspoelstraat 64 - 2800 Mechelen - Een woning vinden met een dergelijk groot volume, blijkt in Mechelen geen sinecure. In dit gebouw op een perceel van circa 85m², een handelshuis met makkelijke ingang voor uw woongedeelte, combineert u twee zaken: handel (gelijkvloers) en wonen op de eerste en tweede verdieping. Iedere verdieping is voorzien van één of meer toiletten. Op de eerste en tweede verdieping werd een rudimentaire keuken geplaatst en een simpele badkamer met douche. De gelijkvloerse ruimte is heel open opgevat, met veel ingemaakte kasten en een klein open bureel: een ideale ruimte voor seminaries of voor gebruik als gebedsruimte. Het huis kan op de verdiepingen nog naar eigen smaak worden gerenoveerd. Sommige tellers bevinden zich, net als een condensatieketel op gas (2019), in de kelderruimte. Op de verdiepingen alleen al, beschikt u over liefst 176 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte. Het platte dak boven de tweede verdieping is al voorzien van 10cm hoogwaardige isolatie (PUR/PIR). De meeste ramen in het gebouw zijn voorzien van gewoon dubbel glas. Het woongedeelte beschikt over een B-label (EPC) en het gelijkvloers over een C-label, waardoor er geen renovatieplicht wordt opgelegd aan de nieuwe eigenaar/bewoner.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Mechelen (2800), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (186 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 176 m², een perceel van 85 m², 2 badkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.985. Het pand dateert uit 1899. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 395.000 naar € 365.000 (-8%). Online sinds mei 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 365.000, ofwel ± € 2.074 per m².