Lemmensstraat 17, 2800 Mechelen

Lemmensstraat 17 - 2800 Mechelen - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Deze woning vinden we terug in de felbegeerde wijk rond de oude brandweerkazerne nabij de Leuvense Vaart. De origine is te herleiden naar 1930 en heeft in 2014 een grondige renovatie ondergaan. Ze is gelegen op een perceel van 104 m² en beschikt over 140 m² bewoonbare oppervlakte. Aanwezig zijn onder meer een wasruimte, badkamer, woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een tuin. We vinden ze terug net buiten de Mechelse ring en vlak bij de Leuvense Vaart, met scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca in de nabije omgeving. INDELING: We betreden de woning via ruime inkomhal waar we een eerste kamer (11m²) treffen die dienst doet als berging en wasruimte. Voor we verder gaan op dit niveau nemen we de trap naar de kelder waar we een droge kelder (17 m²) treffen, ideaal als bergruimte. Vervolgens zijn er in de hal een resem ingemaakte kasten die ideaal als vestiaire dienen. Reeds hier is er een gastentoilet en de vernieuwde badkamer (6 m²) die voorzien is van een inloopdouche en dubbele lavabo. Tot slot beschikt deze verdieping reeds over een eerste slaapkamer (7 m²) die eveneens al bureau kan gebruikt worden. VERDIEPINGEN: Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping daar treffen we het leefgedeelte. De volledige verdieping is hier open en in elkaar geïntegreerd met als eerste de geïnstalleerde keuken (14 m²). Zo is er naast het eiland nog een vaatwasser, oven, inductievuur met dampkap, koelkast en tal van ingemaakte kasten. Vervolgens hebben de we leef- en eetruimte die een 28 m² ruim is en een mooi zicht op de tuin biedt door de grote raampartijen. Opnieuw langs de trappenhal bereiken we de tweede verdieping. Hier treffen we twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m². De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot een mezzanine van 10 m² die ideaal dient als extra berging. Tussen de twee kamers treffen we nog een tweede gastentoilet. Afsluiten doen we in de oost georiënteerde stadstuin met aangelegd terras en ingericht tuinhuis dat als werkruimte kan dienen. Kortom een ideale woning om mee te starten die afwijkt van wat we dagelijks tegenkomen op de vastgoedmarkt. Aarzel dus zeker niet om een bezoek in te plannen. BIJZONDERHEDEN: ✅ EPC 120 kWh/m² ✅ Elektriciteit conform het AREI (2039) ✅ Regenwaterput (1000l) voor buitenkranen ✅ Dak gerenoveerd in 2010 ✅ Energiezuinig ✅ Geen PFAS vervuiling!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Mechelen (2800), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 338.000, ofwel ± € 2.414 per m². Het EPC-label is B (120 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2014. Het omvat een perceel van 104 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 581.