Kalverenstraat 36, 2800 Mechelen

Kalverenstraat 36 - 2800 Mechelen - Troeven van de woning:

Financiële toplocatie: uitzonderlijk gunstige prijs-kwaliteitverhouding voor Mechelen (top mobiscore)

Vlakbij alles: treinstation, winkels, park, centrum,... maar toch heel rustig straat en tuin. Gerenoveerd vanaf 2019 tot nu toe:

-elektriciteit vernieuwed in het hele huis
-nieuw keuken
-nieuw badkamer
-dubelle beglazing hoogrendement
-hout vloer vernieuwd
-tuin ingericht
-oude radiatoren met asbest uitgenomen
-partielle infrarood verwarming naast centraal gasketel vrwarming voor energetic transitie die moet volgen! Vertrek met spijt maar noodzaak naar Wallonie voor familieredenen.

Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met zit- en eetplaats, die opent op een charmante keuken. Het gedekt terrass opent aan een gezellige zuidgerichte tuin van 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. In een van de twee slaapkamers bevindt zich ook een bad om apart te ontspannen.

Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers. Bewoonbare oppervlakte ca. 160m²
Dak geïsoleerd (nieuwe dak in ca. 2010)
Elektriciteit conform
Dubbele beglazing 1.0 (houtramen van goede kwaliteit)
Zuidgerichte tuin (vrij uitzicht, zonder vis-à-vis)
EPC C: 244 kWh/m² jaar (met zonnepannelen wordt het EPC B)
Centrale verwarming met gasketel
Garagebox (achter tuin; elektrische deur)
Asbestvrij
Kadastraal inkomen: 542 € + 69 €.

Bezoeken op afspraak:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1934
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 244 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 124 m²
• Oppervlakte tuin: 30 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja