Veluwestraat 38, 2800 Mechelen

Veluwestraat 38 - 2800 Mechelen - Instapklare woning met 3 slaapkamers én stadskoer

Gezellige woning van ca. 95m² bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers én stadskoer van ca. 16m² in het centrum van Mechelen. Het huis bevindt zich in uitstekende staat.

Dankzij de centrale ligging is er gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer, invalswegen, winkels, scholen en op wandelafstand de gezellige terrasjes op de Vismarkt. Indeling:
Gelijkvloers
- Open leefruimte met eetkamer
- Geïnstalleerde keuken
- Stadskoer

Eerste verdiep
- Badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet
- Slaapkamer 1

Tweede verdieping
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3

Troeven:
- Mobiscore 9,5/10
- EPC B met een score van 164 kWh/(m² jaar)
- Elektrische installatie is conform met het AREI
- Asbestveilig met attestnummer 2297.000
- Keuken van 2026
- Voor- en achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met crépi in 2026
- CV-ketel van Vaillant van 2025
- Dak geïsoleerd
- PVC schrijnwerk met dubbele beglazing
- Kelder aanwezig

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1875
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 164 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 95 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Douchekamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 57 m²
• Oppervlakte tuin: 16 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee