Maantjessteenweg 131, 2170 Merksem

Maantjessteenweg 131 - 2170 Merksem - Polyvalent pareltje gespot in hartje Merksem: een tot in de puntjes verzorgde handelswoonst, inclusief goeddraaiend beautysalon op het gelijkvloers - met tuin - dat je eventueel kunt overnemen, met daarboven een groot, licht huis met 3 slaapkamers. Zoveel plaats, en zoveel mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een handelszaak – om over te nemen of om er zelf iets op te starten – waarbij je zelf boven de zaak woont Denk aan een immokantoor, een reisbureau, een kapper, een winkel, of zelfs een co-workingspace… Of wil je liever een kangoeroewoning creëren Dat kan allemaal, hier in deze instapklare, multifunctionele handelswoonst op de Maantjessteenweg in Merksem.
Multifunctioneel gelijkvloers én kelder deluxe Via een aparte ingang links stap je het lichte handelspand op het gelijkvloers binnen, dat nu wordt gebruikt als schoonheidssalon. De verzorgde tegelvloer, inbouwspotjes en houten afwerking zijn een goed voorsmaakje van hoe tiptop alles hier in orde is. Via de grote ontvangstruimte vooraan ga je via een trapje omhoog, waar je aan de achterzijde maar liefst 3 aparte, betegelde ruimtes hebt, eentje zelfs mét douchecabine en lavabo. Je hebt hier ook nog een keukentje/kitchenette en een apart toilet met een lavabo.
Als bonus heb je hier beneden ook nog een verwarmde kelder van bijna 40m2. Met z’n aparte compartimenten en mooie afwerking is dit een volwaardige extra opslag- en werkplek deluxe! Van hieruit heb je toegang tot de tuin.
Veel licht, mooie parket en massa’s plek De rechtervoordeur geeft toegang tot het privégedeelte, waar je door de lange inkomhal met ingemaakte kasten via de trap op de eerste tussenverdieping nog een grote, strakke ingemaakte kastenwand passeert alvorens naar de eerste verdieping te wandelen door de dubbele glazen deur. Die is zonovergoten en warm, dankzij de vele ramen aan de straatkant en de mooie parketvloer, die naadloos over lijkt te gaan in de houten trap. Naast de woonkamer heb je nog een handige aparte wasruimte, met aansluiting voor je wasmachine en droogkast en een ruime betegelde badkamer ernaast. Die heeft een ligbad met douchescherm, een hangtoilet, een dubbele lavabo met een grote ladenkast eronder en automatische verluchting. Op de tweede tussenverdieping, aan de achterzijde, bevindt zich de gezellige, lichte keuken op parket met z’n kenmerkende spatwand in zwarte metrotegeltjes en crèmekleurige frontjes met een moderne landelijke look. Je hebt hier een elektrisch vuur, een dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en een groot schuifraam dat uitgeeft op het dakterras.
Op de tweede verdieping vind je vooraan nog een grote, lichte slaapkamer op parket, met een doorloopkamer met mezzanine erachter die nu dienstdoet als opslagruimte. Van hieruit gaat het naar de derde en bovenste verdieping via de zwarte trap, waar je nog een grote zolderkamer op laminaat hebt in de nok van het dak. De zichtbare dakbalken geven deze kamer meteen extra cachet, de veluxramen zorgen voor veel licht én zicht op de (al dan niet blauwe) lucht!
Toplocatie in Merksem Je woont hier op een toplocatie in Merksem, met een vlotte bereikbaarheid richting de stad die zich amper 5 km verderop bevindt. Scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en zelfs parken en het fort van Merksem: allemaal in de buurt! Net naast je bevindt zich een supermarkt en aan de overkant van de straat komt er een nieuw project van AH, met heel wat winkels eraan. Ook de haven van Antwerpen is hier niet veraf.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Merksem (2170), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2016. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.648. Het EPC-label is C (300 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 439.000, ofwel ± € 1.596 per m². Online sinds januari 2023. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 275 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers.