Melgesdreef 109, 2170 Merksem

Melgesdreef 109 - 2170 Merksem - *** ***
Deze instapklare bel-etage op de Melgesdreef in Merksem geniet een ideale ligging in een rustige woonwijk doch nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, etc. Ook zijn in de nabijheid 2 speeltuinen en het Fort van Merksem. Het huis heeft heel wat troeven zoals een grote inpandige garage en gezellige stadstuin en verkeert bovendien in onberispelijke staat van onderhoud.

We betreden de woning die we alhier te koop aanbieden via de ruime inkomhal, hiernaast de inpandige garage met automatische poort en plaats voor twee wagens. Hierachter vinden we een eerste slaapkamer met zicht op de stadstuin. Aansluitend een aparte bergruimte en handige stockageplaats onder de trap.

Op de eerste verdieping vinden we de ruime nachthal die toegang geeft tot de leefruimte op parket met aansluitend de keuken voorzien van onder andere 4-pit gasfornuis, ijskast, dubbele spoelbak, etc. Verder vinden we een tweede slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken alsook de badkamer met ligbad/douche en aparte bergplaats. Tot slot een apart gastentoilet.

Bijzonderheden:
- centrale verwarming op aardgas
- EPC: 291 kWh/m²
- stadstuin van circa 27 m²
- EK conform!

Ben jij geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst.
Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/206.76.76 of mail naar schattingen@dewaele.com

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (2910 kWh/m²). Online sinds juli 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 298.000, ofwel ± € 2.661 per m². Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 112 m², 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1973. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.083.