Melgesdreef 141, 2170 Merksem

Melgesdreef 141 - 2170 Merksem - 125 m2, zo groot is de tuin hier, waar de zon lekker lang schijnt. Ideaal om te verpozen na een stevige renovatie van dit fijne, lichte huis hier, waar je nog heel wat kanten mee op kunt, inclusief een uitbouw zetten. De toplocatie vlakbij een middelbare school, allerlei invalswegen en winkels krijg je er zo bij.
In de brede, met bomen omzoomde Melgesdreef vind je op huisnummer 141 dit rijhuis, inclusief en voortuin van maar liefst 20 m2. Ideaal dus om je fietsen te parkeren, of om te toveren tot een groen miniparadijsje om in te buurten.
Heel veel licht en een zalige zonnige tuin Je komt de hal binnen en ziet meteen de mooie, robuuste houten trap en de originele houten binnendeuren. Links van je heb je de leefruimte, een grote plek waar vooraan het avondlicht én achteraan het ochtendlicht mooi binnenvalt. De grote, betegelde en voornamelijk verouderde keuken bevindt zich achteraan en kijkt uit op de iets lagergelegen veranda en de tuin. Bij een renovatie kun je ervoor kiezen om alle ruimtes open te trekken, een uitbouw te zetten met een glazen wand achteraan – mits vergunning – en een enorme leefkeuken XL met alles erop en eraan!
Op het terrasje en vooral in de tuin erachter, is het heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon, in het gras van de 120 m2 die je hier hebt. Ook hier heb je dus nog keuze te over, van een groot nieuw terras aan het huis, tot een overdekt sunset terras met warmers achteraan, bomen, struiken,… plaats genoeg hier.
Op de eerste en meteen ook bovenste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de verouderde badkamer met z’n bad, douche, lavabo, toilet en spiegel. Ook hier weer overal dat mooie licht, en na een renovatie heb je hier een moderne badkamer op maat te pakken. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en véél ruimte. De te renoveren woning geeft de mogelijkheid een extra slaapkamer toe te voegen in de leefruimte of op de eerste verdieping via een wand. Ook handig is de ruime kelder, waar je veel spullen in kwijt kunt.
Toffe Merksemse buurt, vlakbij alles Het is hier fijn wonen in deze rustige straat in een supercentrale, Merksemse buurt. Mét parkeerplaats te over, groen in de buurt en een middelbare school op wandelafstand. Je hebt heel wat supermarkten in de buurt, net als allerlei sportfaciliteiten en horeca. Van hieruit ben je ook zo de Ring op, richting stad, of richting Nederland.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1949. Online sinds augustus 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 751. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 279.000, ofwel ± € 1.712 per m². Het EPC-label is E (495 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 163 m², 2 slaapkamers, een perceel van 215 m², 1 badkamer.