Dokter Maurice Timmermanslaan 111, 2170 Merksem
Over deze woning
Dit rendementspand is gelegen aan de Dokter Maurice Timmermanslaan, dichtbij het centrum van Merksem. Het oorspronkelijke handelshuis is nu (zonder vergunning) onderverdeeld in 4 appartementen. Het gelijkvloerse appartement heeft een oppervlakte van 93m², inclusief 2 slaapkamers en een tuin. De overige appartementen, elk 54m² groot, beschikken over 1 slaapkamer en een klein terras. Alle units zijn uitgerust met ingerichte keukens en badkamers. Momenteel brengt het pand €1.864 per maand op, maar dit bedrag kan verhoogd worden aangezien het momenteel onder de marktwaarde verhuurd wordt. Pro forma opbrengst: € 2.625, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 6%. Technische specificaties: vier gas- en elektriciteitsmeters, één watermeter. Grotendeels dubbele beglazing in PVC, maar ook enkel glas in hout. Verwarming op gas op de begane grond, gaskachels boven. Het dak is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd. Stedenbouwkundige informatie, bodem- en asbestattest zijn aangevraagd. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsrisicozone (P- en G-score C). Er kan renovatieverplichting van toepassing zijn.
Omschrijving van de makelaar
Dokter Maurice Timmermanslaan 111 - 2170 Merksem - Opbrengsteigendom op de Dokter Maurice Timmermanslaan nabij het centrum van Merksem. Het werd origineel gebouwd als handelshuis en bestaat momenteel (onvergund) uit 4 appartementen. De unit op het gelijkvloers is 93m² groot met 2 slaapkamers en een tuin. De bovenliggende appartementen zijn steeds identiek met een grootte van 54m², 1 slaapkamer en een terrasje. Alle eenheden werden uiteraard voorzien van ingerichte keukens en badkamers. Opbrengst: € 1.864,00/maand maar een hogere opbrengst is hier zeker en vast mogelijk gezien er momenteel ver verhuurd wordt onder de marktwaarde. Pro forma: € 2.625,00, - 6% rendement. Technische gegevens: 4 gas- en elektriciteitsmeters, 1 watermeter. Voornamelijk dubbele beglazing in PVC alsook enkel glas in hout. Gelijkvloers centrale verwarming op gas, boven gaskachels. Dak grotendeels vernieuwd en geïsoleerd. Stedenbouwkundige inlichtingen, bodem- en asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C). Renovatieverplichting mogelijks van toepassing.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 469.900, ofwel ± € 1.482 per m². Online sinds augustus 2023. Het EPC-label is E (431 kWh/m²). Je vindt er een perceel van 141 m², 5 slaapkamers, 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 317 m².
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dokter Maurice Timmermanslaan 111, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Dokter Maurice Timmermanslaan 111, 2170 Merksem
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Merksem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.