Dokter Maurice Timmermanslaan 1, 2170 Merksem

Dokter Maurice Timmermanslaan 1 - 2170 Merksem - Interessant opbrengsteigendom met 3 vergunde appartementen in Merksem.

Op deze uiterst centrale locatie in Merksem bevindt zich dit interessant opbrengsteigendom.
Deze art deco woning bestaat uit drie vergunde appartementen (met basisakte) met een totale huuropbrengst van € 1.820/maand, ideaal als investering.

Elk appartement geniet de volgende indeling: inkom, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Elke badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, 1 of 2 lavabo's in een lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine.
Het gelijkvloers appartement beschikt tevens over een terras (5m²).

De EPC van de verschillende appartementen zijn als volgt: voor de gelijkvloers 331 D, voor V1 200 B en voor V2 580 F.
De bewoonbare oppervlaktes van deze appartement zijn respectievelijk voor de gelijkvloers 45m², voor V1 49m² en voor V2 63m².

Goed om te weten is dat er een basisakte is voor de 3 units en ze apart verkocht kunnen worden.

Troeven:
* centrale locatie te Merksem
* interessant opbrengsteigendom
* art deco toets van de woning
* 3 praktische en gezellige appartementen

Interesse Contacteer ons gerust via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be om dit opbrengsteigendom te bezoeken. FinancieelAankoop exclusief kosten:€439.000Registratierechten (3%):€13.170Kadastraal inkomen:€751Raming Ereloon Notaris*:€2.557Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€455.352Gemeenschappelijke kosten (omschr.):water en onderhoudMaandelijkse lasten:€20* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2010. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 158 m², 3 slaapkamers, 3 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 439.000, ofwel ± € 2.778 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 751. Online sinds juni 2023.