Bredabaan 415, 2170 Merksem

Bredabaan 415 - 2170 Merksem - Prachtig herenhuis met tuin gelegen te Merksem.

We nemen u graag mee doorheen een stukje Merksemse historie. Deze riante woning was de uitvalsbasis van voormalig Merksems burgemeester Jozef Nolf waarin hij diens apotheek vestigde.
Van hieruit hielp hij, voor zijn benoeming tot burgemeester en katholiek senator, menig Merksemenaar aan de juiste medicatie en verzorging.

Dit karaktervolle huis met tuin en maar liefst 7 slaapkamers is gelegen op de Bredabaan te Merksem op een erg centrale ligging, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het is momenteel ingericht als winkelpand met woonst en biedt tal van mogelijkheden.

Achter de prachtige façade gaan heel wat bewoonbare vierkante meters schuil. De gelijkvloers heeft maar liefst 176m² aan bruikbare oppervlakte en biedt dan ook zeeën van ruimte en mogelijkheden.
Vooraan de woning bevindt zich nu een bloemen- en plantenwinkel die ongeveer 60m² inneemt van de gigantische gelijkvloers.

We treffen op de parterre naast de winkelruimte voorts 2 aparte toiletten, een keuken en een grote leefruimte aan. Doorheen de gehele woning vinden we stukjes authenticiteit die ons terug meenemen naar de tijd van weleer.
Naast de karaktervolle eyecatchers zorgt de opvallende plafondhoogte voor een warm en mooi ruimtegevoel. Vanuit de leefruimte krijgen we een kijk op de groene, frisse tuin.

De te renoveren badkamer bevindt zich op de eerste tussenverdieping en is voorzien van prachtig sierglas, twee lavabo's en een groot ligbad. Op eenzelfde verdieping treffen we nog een gastentoilet aan.

Op de eerste verdieping bevinden zich een grote bureauruimte en de eerste slaapkamer. De tweede en derde verdieping beschikken tezamen nog over 5 slaapkamers.
Verder laten wij graag de foto's voor zich spreken en nodigen wij u uit om samen dit uniek pand te ontdekken.

Extra in de kijker:

Alle beglazing werd reeds vervangen
Twee grote, droge kelders
Verwarming op gas


Wg, Vg, Gvkr
Stedenbouwkundige inlichtingen en gmo in aanvraag

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 7 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 217 m², een bewoonbare oppervlakte van 365 m². Het EPC-label is E (440 kWh/m²). Online sinds april 2021. Het pand dateert uit 1920. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 575.000, ofwel ± € 1.575 per m².