Bredabaan 415, 2170 Merksem

Huis in Merksem

350 m² wonen

6 slaapkamers

1 badkamers

~~€575.000~~

Over deze woning

Een prachtig origineel herenhuis op een centrale en commerciële locatie. De begane grond biedt winkelruimte die momenteel fungeert als kunstbloemenzaak (ongeveer 40m²), naast twee opslagruimtes, beide ongeveer 15m². Aan de achterzijde bevinden zich de keuken (25m²) en een grote leefruimte (38m²) met hoge plafonds en uitzicht op de mooie tuin. Een houten trap leidt naar de eerste tussenverdieping met badkamer (13m²) en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende kamer (30m²) en een slaapkamer (17m²). De tweede verdieping bevat twee slaapkamers (ongeveer 16m² en 25m²), terwijl de derde verdieping nog eens drie slaapkamers heeft (12m², 14m² en 15m²). Elke verdieping beschikt over mooie originele elementen en imposante hoge plafonds. Daarnaast zijn er 4 ruime private kelderopslagruimtes. Dit pand straalt pure authenticiteit uit en kan, na een renovatie, schitteren als een beschermd juweel. Het biedt tal van mogelijkheden en er zijn geen lopende huurcontracten. Het pand heeft een P&G-score van B.

Omschrijving van de makelaar

Bredabaan 415 - 2170 Merksem - Prachtig authentiek herenwoning op centrale en commerciële ligging. Gelijkvloers heb je winkelruimte die momenteel dienst doet als kunstbloemenwinkel (ca 40m²). Ensuite 2 stockage ruimtes van telkens (ca.15m²). Achteraan de keuken (ca 25m²) en een grote gelijkvloerse woonruimte (ca.38m²) met hoge plafonds en uitzicht over de mooie tuin. Via houten trap ga je naar de eerste tussenverdieping met badkamer (ca.13m²) en wc. Op de eerste verdieping vooraan een monumentale kamer (ca 30m²) en slaapkamer (ca.17m²). Tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 16 en 25m²). Derde verdieping 3 slaapkamers (ca. 12m² - 14m² - 15m²)
Elke verdieping heeft mooie authentieke elementen en prachtige hoge plafonds. 4 Ruime privatieve kelderbergingen.
Dit hele pand straalt volledige authenticiteit uit en kan als beschermde parel opnieuw schitteren na een renovatie. Pand met veel mogelijkheden. Geen huurcontracten lopende.
P&G score: B

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 6 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 350 m². Het pand dateert uit 1915. Het EPC-label is D (337 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 575.000, ofwel ± € 1.643 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 595.000 naar € 575.000 (-3%). Online sinds april 2023.