Victor Roosensplein 35, 2170 Merksem

Victor Roosensplein 35 - 2170 Merksem - Ruime woning met tuin en 4 slaapkamers te Merksem
Deze gigantische woning met maar liefst 4 slaapkamers is gelegen op het groene Victor Roosensplein te Merksem. Vanwege de zeer gunstige ligging bereik je te voet al vlot tramhaltes, winkels en diensten.
Met de wagen ben je in een handomdraai in alle buurtgemeenten en geraak je gemakkelijk op de oprit van de Antwerpse ring.Deze ruime woning wordt momenteel volledig gebruikt als (kangoeroe)woning maar is tevens gekend als handelshuis en dus ideaal voor vrije beroepen. In deze woning werden reeds alle ramen vervangen en zijn alle daken geïsoleerd.
Indeling:
- Gelijkvloers: Inkomhal, twee ruime woonkamers, gang, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, terras, tuin. (142m² bewoonbaar)
- 1e verd.      : Ruime living, keuken, eetkamer, badkamer
- 2e verd.      : Twee slaapkamers

Deze woning is ideaal geschikt voor grote gezinnen vanwege de vier slaapkamers, twee badkamers en twee keukens. Achteraan de woning is een leuke stadstuin aanwezig die ideaal kan dienen om tuinfeesten in te organiseren.Naast alle bewoonbare oppervlakte bovengronds bevindt er zich nog een ruime kelder.
Het gelijkvloerse appartement was oorspronkelijk een handelszaak.
Bijzonderheden:
Elektriciteit conform
Daken geïsoleerd
Mogelijkheid tot vrij beroep
Twee gas- en elektriciteitsmeters
Gunstige EPC: 233 kWh/m²/jaar
Topligging

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 2 badkamers, 4 slaapkamers, een perceel van 228 m², een bewoonbare oppervlakte van 273 m². Het EPC-label is C (233 kWh/m²). Online sinds juni 2021. Het pand dateert uit 1949. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000, ofwel ± € 1.374 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 395.000 naar € 375.000 (-5%).