Molenlei 14, 2170 Merksem

Molenlei 14 - 2170 Merksem - Authentiek en charmant herenhuis van 1933,
bij Victor Roosensplein en Bredabaan-Noord. Een modern totaal gerenoveerde parel met 4 slaapkamers in het hart van Merksem.
In een rustige, kindvriendelijke omgeving, op een onderhoudsvriendelijk perceel van 130m².

Gelijkvloers:

Je komt binnen via de originele stalen voordeur in de riante centrale inkomhal met gastentoilet en toegangsluik tot de kelder.

Een riante en lichte leefruimte met een gezellig salon met authentiek hoog plafond, leuke eetkamer met aansluitend de open en lichte ingerichte leefkeuken incl. toestellen met zicht op het ruime zonnig en licht terras.

Eénmaal binnen sta je verstelt van de openheid en ruimte die deze woning biedt.
Door de vele en hoge ramen speelt het licht de ganse dag binnen.

De volledige benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke parketvloer die een gezellige warmte en sfeer geeft.
Buiten een zeer ruim terras, volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd,
dat je de kans geeft om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van alle rust en stilte van de omliggende stadstuinen.
Een zomerse bbq op je zonnig terras is altijd een feest.

Op de 1ste verdieping kom je via de prachtige authentieke trap op het tussenverdiep met royale dressing (met aansluitingen voor wasmachine en droogkast), die uitgeeft op de ruime, moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche, toilet en dubbel lavabo meubel met spiegel.
Er zijn 2 ruime slaapkamers; beide voorzien van prachtige parketvloeren en hoge plafonds.
De achterste kamer heeft de mogelijkheid om een dakterras te creëren dat uitkijkt op de stadstuin.
De woonkamer en slaapkamer vooraan zijn voorzien van geluidswerend glas, zodat het geroezemoes van de stad buiten blijft.
De kamers achteraan ontsnappen volledig aan enig stadsgeluid en zijn muisstil.

Ook de 2de verdieping is bereikbaar met een vaste trap en omvat 2 ruime slaapkamers.

Algemeen:
Tijdloze stijl van wonen met veel ruimte en lichtinval; letterlijk instapklaar!
Gunstig EPC 225, originele stijlelementen.
De woning heeft een gezonde en solide constructie en heeft een grondige totaalrenovatie ondergaan met hoogwaardige materialen in 2009: hoogrendementsketel, verwarming op aardgas, nieuw elektriciteitsnet en sanitair, nieuwe geïsoleerde daken en gevel, aangelegde voortuin en bankirai terras.

Buitenstappen in Molenlei met burgerhuizen en voortuintjes; in hartje centrum, op wandel afstand van alle winkels, buren die buren kennen, scholen en openbaar vervoer of deelmobiliteit om de hoek met een mobiscore van 9,2/10. Voor eigenaars van één of meerdere wagens, er is altijd parking voor de deur en/of meerdere locaties waar een garage nabij kan gehuurd worden.

Wie de voordelen van een centrumlocatie in het groen zoekt, overal vlak bij, met een rustige hof, en een gerenoveerde kwaliteitswoning, moet niet verder zoeken.

Zeker een bezoek waard en kom de vele en aangename details snel ontdekken!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2009. Online sinds juli 2021. Het EPC-label is C (225 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 999. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 398.000 naar € 385.000 (-3%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 1.954 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 197 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers.