Winkelhaakstraat 38, 2170 Merksem
Over deze woning
Op zoek naar een renovatieproject? Deze gezinswoning biedt 2 slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en badkamer en de mogelijkheid om van de zon te genieten op het zonnige terras. Het huis is gelegen in een rustige éénrichtingsstraat, zonder doorgaand verkeer, met de Bredabaan en zijn winkels, horeca, bakkers, supermarkten, 3 tramlijnen en 8 buslijnen vlakbij. Daarnaast vindt u scholen, parken, een zwembad, sporthal, cultuurcentrum, districtshuis, postkantoor en bibliotheek allemaal op minder dan 10 minuten loopafstand. Hoewel het dak vervangen dient te worden, wordt dit gereflecteerd in een lagere verkoopprijs en dus ook lagere registratierechten. De stedenbouwkundige dienst van Antwerpen heeft bevestigd dat er mogelijkheden zijn om uit te breiden tot een volledige eerste en tweede verdieping onder een zadeldak. De achtergevel is al volledig vernieuwd en geïsoleerd. Met een zeer laag kadastraal inkomen van €277, biedt deze woning zowel potentieel op de renovatiemarkt als fiscale voordelen. Indeling:
Begane grond:
- Woonkamer (26m²)
- Keuken (8m²)
- Badkamer (7m²)
- Terras op oostelijke oriëntatie (8m²)
Eerste verdieping:
- Slaapkamer 1 (16m²)
- Slaapkamer 2 (9m²)
- Zonnig dakterras (9m²)
Omschrijving van de makelaar
Winkelhaakstraat 38 - 2170 Merksem - Te renoveren gezinswoning met 2 slaapkamers, volledig ingerichte keuken en badkamer, mogelijkheid tot zonnebaden op zonnig terras.
Gelegen in de rust van een éénrichtingsstraat zonder doorgaand verkeer, vlakbij Bredabaan met winkels, horeca, bakkers, supermarkten, 3 tram- en 8 buslijnen. Verschillendescholen, parken, zwembad, sporthal, cultuurcentrum, districtshuis, postkantoor en bibliotheek op minder dan 10 minuten stappen.
Het dak is aan vervanging toe. Dit vertaalt zich in een lagere verkoopprijs en bijgevolg lagere registratierechten.
De dienst stedenbouw Antwerpen bevestigt de mogelijkheid om uit te breiden tot een volwaardige eerste verdieping tweede verdieping onder zadeldak.De achtergevel is reeds volledig vernieuwd & ge ïsoleerd.
Zeer laag kadastraal inkomen: €277
Indeling
Gelijkvloers:
- Woonkamer | 26m²
- Keuken | 8m²
- Badkamer | 7m²
- Oostelijk georiënteerd terras | 8m²
Eerste verdieping:
- Slaapkamer 1 | 16m²
- Slaapkamer 2 | 9m²
- Zonnig dakterras | 9m²
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 175.000, ofwel ± € 2.108 per m². Het EPC-label is F (613 kWh/m²). De woning biedt een perceel van 62 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 83 m², 2 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 277. Online sinds augustus 2021.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Winkelhaakstraat 38, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Winkelhaakstraat 38, 2170 Merksem
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Merksem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.