Bredabaan 640, 2170 Merksem

Bredabaan 640 - 2170 Merksem - Dit schitterend Art-decoburgerhuis van ca. 300 m² is uiterst centraal gelegen en toch vlakbij het Boeckenborghpark. Aan het centrum van Merksem, mede winkels, supermarkten en diensten, is er ook een ruim aanbod aan publieke transport in de nabije omgeving en handige bereikbaarheid tot de autosnelweg en verbindingswegen. Verder is het praktisch gebruik te maken van het velo-deelsysteem dankzij meerdere stations op wandelafstand.

Het royale burgerhuis met prachtige hoge plafonds is te renoveren, alhoewel er enkele grote werken alvast gebeurd zijn. Zodanig werd er aan de voorzijde nieuwe PVC-beglazing (HR) met een uitstekende isolerende waarde geïnstalleerd en het dak volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2015. Bovendien hebben de parketvloeren mede een volwaardig onderhoud gekregen.

De woning is compleet onderkelderd en bezit veel origine elementen zoals: de mooie houten binnendeuren, hoge plafonds met sierlijsten, parketvloeren, intacte indrukwekkende trap, authentieke inkomhal, originele stenen en tegelvloeren, arduinen schouw, talrijke verborgen kasten enz. ...

Indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die uitkomt tot verschillende ruimtes, welke met elkaar verbonden zijn en in elkaar overlopen. De op te knappen keuken biedt toegang tot de weelderige tuin van ca. 110 m².

Op de eerste etage treffen we 3 ruime (slaap)kamers met parketvloer, waarvan eentje met arduinen schouw, de andere met aangrenzende badkamer en de 3de die uitzicht heeft op de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog 3 grootse slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een aangrenzende ruimte van 9 m², geschikt als dressing of badkamer. Verder is er op deze woonlaag ook een douchekamer aanwezig.

Tot slot beschikt het pand over een aanzienlijke kelder, die opgedeeld is in verschillende bergruimtes.

Kortom, een uitzonderlijke woning met veel karakter en talrijke mogelijkheden op centrale ligging; aan de grens met Schoten en een magnifiek park en een publieke zwembad.

Bijzonderheden
Nieuwe ramen in de voorgevel.
Hoge plafonds.
Weidse tuin.
Authentieke Art-Deco elementen.
Geïsoleerd dak.
Centrale ligging.
Naast een park

Voor meer informatie of een bezoek aan deze prachtige woning neem gerust contact op met Sigalit via Sigalit@reds.be of via 0475 66 84 74

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 327 m². Het pand dateert uit 1936. Het EPC-label is C (257 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 419.000, ofwel ± € 1.281 per m². Online sinds juli 2022.