Bredabaan 563, 2170 Merksem

Bredabaan 563 - 2170 Merksem - Volledig gerenoveerd en een prachtig 1 slaapkamerappartement van ± 60m² met zeer veel lichtinval in een kleinschalig historisch gebouw en aparte inkom. Een Prestigieuze residentie gelegen op een perceel van maar liefst 2480 m², deel van Landhuis ’t Galjoen, gebouwd voor scheepsreder Jef Beuckeleers naar een ontwerp van Jan Jacobs.  In 2015 onderging dit eigendom een volledige en uiterst kwalitatieve renovatie met respect en behoud voor alle authentieke elementen. Via een houten trap in de privatieve inkomhal verkrijgen we toegang tot het appartement. Het appartement dat te koop wordt gesteld bevindt zich op de eerste verdieping en betreden we in de leef-en eetruimte. De grote raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval. De eetruimte verschaft ons toegang tot de prachtige landelijke open keuken, welke uitgerust is met alle hedendaagse toestellen. Last but not least bevinden zich achteraan de masterbedroom met een open badkamer, deze is voorzien  van een inloopdouche. De slaapkamer achteraan heeft ook een prachtig zicht op een heel mooi onderhouden tuin. Tenslotte is er nog een aparte toilet voorzien met handenwasser. Het volledige pand is voorzien van een droge kelder met een aanzienlijke hoogte. Mogelijkheid om een buitenstaanplaats aan te kopen aan 15.000€ Dit appartement is verhuurd aan 700€/maand en heeft een jaarlijks rendement van 3,7%. Ideaal als investering dus! Bijzonderheden: Kleinschalig authentiek gebouw – Lage EPC score – EK conform – volledige renovatie van A tot Z – parking beschikbaar – lage algemene kosten – Gevels en daken voldoen aan de huidige isolatienomeren.  

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 60 m², een perceel van 60 m². Het pand dateert uit 1920. Het EPC-label is C (290 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 225.000, ofwel ± € 3.750 per m². Online sinds augustus 2022.