Rue Beau-Séjour 38, 6780 Messancy

Rue Beau-Séjour 38 - 6780 Messancy - Immo3f a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades de 1990 en parfait état d’entretien sur un beau terrain de 9 ares 24 avec piscine ( hors sol)

Idéalement située dans une rue calme à proximité des grands axes et du Luxembourg ( 5km Clemency) , cette maison ne manquera pas de vous charmer

Elle se compose d’un rez de chaussée avec un hall d’entrée, un séjour / salle à manger de 40 m² avec cassette bois à ventilation pour profiter des longues soirées d’hiver , une cuisine équipée avec une arrière cuisine, un wc séparé, un bureau ou une chambre.

A l’étage un pallier ouvert en mezzanine sur le hall d’entrée , 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain.
Grandes caves sous toute la superficie avec garage 2 voitures.

Son jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis avec piscine vous permettra de profiter des beaux jours en pleine quiétude ….

Grande terrasse avec banne solaire électrique ( à chaine) , barbecue en pierre, potager , terrain de pétanque

Ses atouts :

·Électricité conforme pour 25 ans
·Toiture en tuiles vernies
·Un second garage indépendant ( camping car ou voiture)
·Piscine chauffée avec pompes à chaleur ( équipements compris)
·Une allée privative
·Une cuve dé récupération d’eau de pluie de 5200 litres
·Adoucisseur d’eau
·Volets électriques métalliques ( arrière et côté)
·Système d’alarme et vidéophone
·Allée privative pour plusieurs voitures
·Tondeuse robot avec fil conducteur installé sur le terrain




PEB classe D – 261 kWh/m²an / 48.147 kWh/an