Berthoutstraat 10, 2640 Mortsel

Berthoutstraat 10 - 2640 Mortsel - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 29/10!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De richtprijs bedraagt 495.000 euro. Op een rustige en absolute toplocatie in Mortsel (grens Dieseghemwijk), vinden we deze karaktervolle Art Deco-woning met 4 slaapkamers! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram, trein en bus) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel slechts op een boogscheut van de woning gelegen! We betreden de woning via de inkomhal (/-5m²) met handige vestiaire van waaruit we toegang hebben tot de gezellige woonkamer (/-36m²) op parketvloer waar u kan genieten van heel wat authentieke elementen! In het verlengde vinden we de volledig uitgeruste en vernieuwde keuken (/-12,50m²) waar u een zeer mooi zicht heeft op het achtergelegen park van het Kasteel! Zowel vanuit de keuken als de woonkamer hebben we vervolgens toegang tot de in 2016 volledig vernieuwde veranda (/-6,50m²) van waaruit we toegang hebben tot de aangename ZO geörienteerde stadstuin (/-58m²) met tuinhuis waar het heerlijk vertoeven is en waar u eveneens geniet van een groen uitzicht! Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping ook nog over een apart toilet. Via de originele trap komen we vervolgens tot de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers (19m² - 13,50m² ) op plancher waarbij de grootste kamer aansluitend ook nog over een dressing/bureau (/-10,50m²) beschikt! Hiernaast geeft de overloop ook toegang tot het aparte toilet en de badkamer (/-4,50m²) welke voorzien is van een ligbad en een lavabo. Nemen we opnieuw de trap, komen we tot de 2e verdieping die in 2013 werd aangebouwd en welke enorm veel mogelijkheden geeft! Zo zijn er 2 ruime kamers (20m² - 15,50m²) op parketvloer en ook een extra badkamer (/-3m²) welke voorzien is van een douche en een lavbomeubel! Ook de inrichting tot home-office of "studio" voor zoon/dochter behoort tot de mogelijkheden! Tenslotte beschikt de woning op de ondergrondse verdieping ook nog over een ruime kelder (/-25m²) waar zich o.a de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden en waar u ook nog heel wat zaken kan stockeren! Algemeen: renovatie doorheen de jaren, dubbel en 3-dubbele beglazing (2007 & 2016/17), verwarming op gas (condensatieketel 2013), aanbouw verdieping (2013), veranda en vloeren GLV (2016), achter-en zijgevel geïsoleerd (2016), tuinschutting vernieuwd (2021)! EPC: 235 kWh/m² U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Mortsel (2640), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 495.000, ofwel ± € 2.720 per m². Online sinds oktober 2022. Het pand dateert uit 1935. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.148. Het EPC-label is C (235 kWh/m²). Het omvat een perceel van 165 m², een bewoonbare oppervlakte van 182 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers.