Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 190 m2.

Terug naar resultaten

Ophemstraat 126, 9400 Ninove

Huis in Ninove

190 m² wonen

1405 m² perceel

3 slaapkamers

~~€365.000~~

Over deze woning

Deze prachtige, volledig onderkelderde woning in Voorde is uitermate geschikt voor een gezin. Het beschikt over 3 slaapkamers en een bruikbare oppervlakte van 190 vierkante meter. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, dankzij de dubbele garage. De tuin is een echt pareltje: ZO-georiënteerd, perfect aangelegd en met een prachtig uitzicht op de velden. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime, lichte inkomhal met een apart toilet en vestiaire. Er is een geïnstalleerde keuken, en een gezellige woon- en eetruimte met zicht op de tuin. Aanvullend vindt u hier nog een berging, kantoorruimte, badkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping telt een ruime nachthal, oversteek, 2 extra slaapkamers en nog een apart toilet. Bijkomende pluspunten zijn de centrale locatie nabij scholen en openbaar vervoer, en de vlotte verbinding naar Brussel en Gent (30 min.). Daarnaast biedt de dubbele garage met 2 automatische poorten heel wat comfort. Let op: er is een renovatieplicht. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC-label minstens D behalen. Mogelijk komt dit pand in aanmerking voor een grondige energetische renovatie, waarvoor je slechts 1% registratierechten betaalt. Voor meer informatie hierover, bezoek www.mijnverbouwpremie.be of contacteer ons.

Omschrijving van de makelaar

Ophemstraat 126 - 9400 Ninove - Prachtige gezinswoning met 3 slaapkamers en volledig onderkelderd te Voorde. Deze gezinswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m² , voorzien van een dubbele garage alsook een grote ZO-gerichte en volledig aangelegde tuin met zicht op de velden.

Deze woonst bestaat op het gelijkvloers uit: een lichtrijke open inkomhal met apart toilet en vestiaire, geïnstalleerde keuken, leefruimte en eetplaats met zicht op de tuin. Verder bevindt er zich nog een berging, bureau, badkamer en een slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt er zich een ruime nachthal, oversteek, 2 slaapkamers en een apart toilet.

Extra troeven;
- Centrale ligging: nabij scholen, verbinding Brussel - Gent op 30 min., openbaar vervoer (bus, trein) in overvloed in directe omgeving.
- Dubbele garage met 2 automatische poorten.
- Volledig onderkelderd
- Volledig aangelegde tuin met zicht op de velden.

Bel voor meer info en/of een bezoek (enkel na afspraak) naar Laurens: 0472/12.50.10

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. Dit pand kan in aanmerking komen voor een ingrijpende energetische renovatie waarbij u kan kopen aan 1 % registratierechten. Contacteer ons voor bijkomende info of check www.mijnverbouwpremie.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 365.000

Type

Huis

Bewoonbaar

190 m²

Grond

1405 m²

Bouwjaar

1975

Prijs/m²

€ 1.921

EPC

608 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.105

Referentie

R19C7JYCLS-3

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →