Paardeveldstraat 33, 9400 Ninove

Paardeveldstraat 33 - 9400 Ninove - Deze multifunctionele eigendom bestaat uit een ruime woning met op het gelijkvloers een gescheiden ruimte voor een vrij beroep/handelszaak/kantoor of praktijk (42m²). Extra troef: deze ruimte beschikt over een aparte ingang, op deze manier kan u werk en privé gescheiden houden. Daarnaast is deze eigendom uiterst commercieel gelegen en beschikt deze over enkele parkeerplaatsen voor de deur.

De woning omvat op het gelijkvloers tevens een inkomhal, gastentoilet, leefruimte met eetplaats, een volledig uitgeruste keuken aansluitend met een lichtrijke veranda, een goed onderhouden tuin met een terras waarop men optimaal van de zon kan genieten, een grote garage met extra bergruimtes en een 2e badkamer. Op de eerste verdiepingen zijn er 4 slaapkamers (25m², 21m², 14m² en 11m²), een badkamer en verschillende bergingen. Via een zolderluik met trap kan men nog de grote zolderruimte terugvinden.

Deze eigendom is volledig gerenoveerd en beschikt over een zonneboiler, 21 zonnepanelen, centrale verwarming op gas, dubbele beglazing (HR), dakisolatie, automatische rolluiken, … Ideaal voor mensen die wonen en werken/hobby willen combineren.

De woning is strategisch gelegen op een goede commerciële locatie en bevindt zich dicht bij alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het station van Appelterre bereikt u op amper een paar minuten. Indien gewenst zijn de installaties van het kapsalon inbegrepen. Heeft u geen interesse om een kapsalon uit te baten dan zal de huidige eigenaar deze eveneens kosteloos verwijderen!

Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek via info@localsvastgoed.be of telefonisch 054 23 53 83.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Ninove (9400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 1.045 per m². Online sinds mei 2022. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 378 m², een perceel van 498 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. Het EPC-label is B (157 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.348. Het pand dateert uit 1969.