Rue des Combattants 22, 1400 Nivelles

Rue des Combattants 22 - 1400 Nivelles - Ideaal gelegen in Nijvel, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen, biedt deze charmante woning een praktische en aangename woonomgeving, ideaal als eerste woning of investeringspand. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige eetkamer en een functionele keuken met directe toegang tot een privatieve, oostgerichte binnenkoer, perfect om te genieten van zonnige ochtenden of om een aangename buitenruimte in te richten. Op de eerste verdieping ontdekt u een gezellige woonkamer met een warme sfeer, evenals een badkamer. De slaapvertrekken bevinden zich op de bovenverdiepingen: de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, terwijl een derde slaapkamer op de bovenste verdieping het geheel vervolledigt. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, bureau of multifunctionele kamer. Verder beschikt de woning over kelders die extra en praktische bergruimte bieden voor het dagelijkse comfort. Dankzij de gegeerde ligging, de functionele indeling en het sterke potentieel vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor starters die hun eerste woning willen aankopen of voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk verhuurpand. EPC: C – Conforme elektrische installatie – Bestaande verhuurverplichtingen dienen gerespecteerd te worden Een opportuniteit die u niet mag missen!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Nivelles (1400), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een perceel van 50 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 115 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 320.000, ofwel ± € 2.783 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (201 kWh/m²).