Zonnebloemstraat 29, 9700 Oudenaarde

Zonnebloemstraat 29 - 9700 Oudenaarde - Deze mooi gerenoveerde woning is gelegen op fietsafstand van de sfeervolle Markt van Oudenaarde, alsmede het recreatiedomein 'Donk' waar u kan genieten van de prachtige natuur rond de vijver en de 'Passantenhaven' dewelke mede in een rustige en groene omgeving is gelegen. U geniet hier van een rustige ligging doch met een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met N60). De buslijn bevindt zich op wandelafstand. De woning zelf is een ruime woning dewelke volledig vernieuwd werd rekening houdende met kwalitatieve en duurzame materialen, alsmede werden er een aantal energetische ingrepen uitgevoerd. Zo werd de woning voorzien van hoogrendementsglas en PVC raamprofielen met raster, een condenserende hoogrendement gasketel alsook werd in 2021 het dak vernieuwd, de woning uitgebouwd achteraan en de badkamer volledig gerenoveerd in 2022. De bovenverdieping werd uitgerust met nieuwe leidingen betreffende de CV (echter nog geen radiators waardoor het EPC een hoger resultaat aangeeft. Mits enkel maar het aansluiten van 3 radiatoren daalt de EPC score naar C-label: 252 kWh/m² jaar).Bijkomend beschikt de woning over een mooi uitgeruste keuken voorzien van alle toestellen.De woning beschikt over ondermeer 3 slaapkamers op het verdiep alsmede op het gelijkvloers een multifuntionele kamer (vierde slaapkamer of desgewenst bureau/hobbyruimte) - knappe badkamer en een aangename tuin met overdekt terras en buitenberging in opbouw.INDELING:Gelijkvloers: inkomhal voorzien van een apart gastentoilet - ruime woonkamer opgedeeld in eethoek - zithoek met houtkachel (de houtkachel kan desgewenst ook omgeschakeld worden naar gas) en grote raampartijen dewelke u zicht op de tuin bieden - keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en kookeiland met gasfornuis - wasplaats - badkamer dewelke volledig nieuw ingericht werd in 2022 voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en toilet - multifunctionele kamer dewelke kan aangewend worden als gelijkvloerse slaapkamer of desgewenst hobbyruimte/bureau;Verdieping: nachthal - drie slaapkamers;Zolder, kelder en aangename tuin voorzien van een overdekt terras en nog af te werken buitenberging.KENMERKEN:- Perceel oppervlakte: 391 m²;- Bewoonbare oppervlakte: 161 m²;- CV op aardgas condenserende hoogrendementsketel 'Buderus';- Dubbel glas (hoogrendementsglas) en PVC raamprofielen met raster;- Elektriciteit conform aan het AREI;- Regenwater (5.000 liter aangesloten op toiletten en wasmachine);- EPC: 376 kWh/m² jaar - D-label;- Asbestveilige woning!TROEVEN:- INSTAPKLARE WONING!!- HEEL VERZORGD!!- RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE!!- VLAKBIJ CENTRUM!!Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Armin Haerinck van HCK invest 0474 60 84 02 of stuur een mail naar info@hckinvest.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Oudenaarde (9700), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2010. Online sinds juni 2023. Het EPC-label is D (376 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 161 m², 4 slaapkamers, een perceel van 391 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 355.000, ofwel ± € 2.205 per m².