Rue Émile Vandervelde 240-agrave-246, 6240 Pironchamps

Rue Émile Vandervelde 240-agrave-246 - 6240 Pironchamps - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Opportunité à ne pas manquer, type de bien avec un revenu locatif important, plus que jamais l'immobilier reste une valeur refuge. Il s'agit donc d'un ensemble comprenant 4 maisons d'habitation, toutes les 4 indépendantes et louées à des conditions très avantageuses pour le propriétaire, 4 garages loués également parking et jardin. Le bien est situé en retrait de la voirie, au calme et à la fois proche de toutes les commodités (transports en commun, petits commerces, grandes surfaces, écoles, pharmacie, restaurants, administration communale, …). Avis aux investisseurs mais aussi aux membres d'une même famille souhaitant acquérir ensemble tout en étant chacun indépendants et en réduisant de cette façon les frais liés à l'acquisition. Des travaux ont déjà été réalisés, d'autres sont encore à prévoir mais les biens sont loués et habitables. Nouvelle toiture en tuiles, nouveau raccordement à l'égout, placement de 4 compteurs gaz, électriques et eau. Chaque maison se compose de la manière suivante : agréable séjour ouvert sur la cuisine ce qui offre beaucoup de convivialité, salle de bain au rez-de-chaussée ou à l'étage, hall de nuit et 2 ou 3 chambres. Chaque habitation peut également bénéficier d'un jardin. Le bien est mis en vente à un prix attractif car le propriétaire souhaite réaliser rapidement l'opération, en effet celui-ci a un autre projet. Une visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel offert ! Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ensemble immobilier comprenant 4 maisons d'habitation avec 4 garages, parking et jardin le tout avec accès sur 2 rues
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : toiture neuve en tuiles
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC, en majorité neufs et certains plus anciens en alu
∞ Chauffage : 4 compteurs au gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir en partie – 4 Compteurs (certains à budget) – 4 boilers électriques - Éclairage extérieur - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine :
- Pour la maison de droite : cuisine ouverte sur le salon avec taques électriques, lave-vaisselle et évier
- Pour la maison du centre : cuisine ouverte sur le salon avec frigo, four, hotte, vitro double évier et meubles (espace buanderie dans la cuisine)
- Pour la maison de gauche : taques électriques, hotte, four, vitro, évier meubles (avec espace buanderie)
- Pour la maison côté rue : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains :
- Pour la maison de droite : la salle de bain est située au rez-de-chaussée avec baignoire faisant également office de douche, WC, lavabo et espace buanderie
- Pour la maison du centre : la salle de douche est située au rez-de-chaussée avec douche, WC, lavabo et un boiler électrique
- Pour la maison de gauche : la salle de bain est située à l'étage avec baignoire, WC et lavabo
- Pour la maison côté rue : la salle de bain est située au rez-de-chaussée avec baignoire, meuble, double lavabo, WC et boiler électrique
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher recouvrement à l'étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : égouttage en partie (raccordement à l'égout), toiture et châssis
∞ Travaux à réaliser : finitions et aménager les extérieurs
ATOUTS :
∞ Habitation dans un état moyen
∞ Type de bien pouvant convenir à un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : / ares
DISPONIBILITE : baux à respecter
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E- CU 20200806003005 - 45.158 /kWh.an