Zuidstraat 65, 8800 Roeselare

Zuidstraat 65 - 8800 Roeselare - Wenst u meer informatie of een bezoek Contacteer dan Nathan - OC Vastgoed via 32 470 06 80 15 of nathan@ocvastgoed.be

Dit handelspand is al meer dan 35 jaar de thuisbasis voor het kantoor van Ladbrokes in Roeselare en is ondertussen een gevestigde waarde. Ladbrokes is niet onmiddellijk van plan om te veranderen van locatie en dus is dit pand uitermate interessant als investering! Uiteraard kan dit wel indien u als koper het pand zelf zou willen gebruiken. Vraag nu een persoonlijke volledige rendementsberekening via Investr (totaal jaarlijks rendement 5,11%). Naast het handelsgedeelte is het mogelijk om, mits de nodige renovaties, nog 1 of 2 appartementen onder te brengen in dit ruim gebouw met enorm veel potentieel.

INDELING:
Gelijkvloers: handelsruimte (Ladbrokes), stockageruimtes (3), toilet, kelder
Verdieping: 2 slaapkamers vooraan en 3 slaapkamers achteraan
2de verdieping: zolder (niet geïsoleerd)

Eventueel mogelijkheid tot aankoop van 2 afgesloten garageboxen.

EPC: 734 kWh/m2 (gemengde verwarming met aardgas en warmtepomp)
Bij aankoop na 1 januari 2023 geldt er een renovatieverplichting tot minimaal EPC-label D (binnen de 5 jaar).

Stedenbouwkundige inlichtingen: woonkerngebied/woongebied, gebouwd voor 1962 (vergund geacht), geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke of bestuurlijke herstelmaatregel opgelegd, geen overstromingsgevoelig gebied, blanco bodemattest

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 267 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 933 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 991. Het EPC-label is F (734 kWh/m²). Online sinds december 2022. Het pand dateert uit 1874.