Kampioenstraat 9, 8800 Roeselare

Kampioenstraat 9 - 8800 Roeselare - Deze moderne en energiezuinige halfopen bebouwing met niet veel voorkomende gevelsteen van 2009 is perfect gelegen in het midden van een doodlopende straat. De woning is gesitueerd in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt. Achter de woning bevindt zich namelijk ook een speelplein. Alle faciliteiten zijn aanwezig op een boogscheut van de woning. Er is tevens een vlotte verbinding naar de E403 en grote ring van Roeselare.  Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de ruime en zeer lichtrijke living met speciale gaskachel en met zicht op het terras via de veranda. De open keuken is onderhoudsvriendelijk en voorzien van alle toestellen (inductiekookplaat, vaatwas, dampkap, koelkast met vriesvak). Verder is er op het gelijkvloers een garage (20m2 ), met aansluitingen voor wasmachine, en die tevens ook kan worden gebruikt als extra bergruimte. Voor de woning zijn er twee opritten aangelegd die plaats bieden voor 4 à 5 auto’s.  Op het verdiep bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een grote badkamer die voorzien werd van alle comfort: ligbad, douche, lavabomeubel met spiegelkast en toilet.  De zolderverdieping (20m2 ) is bereikbaar via een uitklapbare trap en kan dienen als bergruimte. Op de zolder vinden we ook het ventilatiesysteem type C terug, ook is deze tevens volledig geïsoleerd.  De oostelijk gericht terras is volledig omheind en beschikt over een uitweg langs de zijkant van de woning. Het tuinhuis (12m2 ) werd voorzien van elektriciteit en een laminaten vloerbekleding.  Overal is er centrale verwarming aanwezig op aardgas. Er is een regenput aangelegd van 10.000 liter voor de beide toiletten en wasmachine. Terras en oprit zijn aangelegd in natuursteen. De woning beschikt tevens over super isolerende beglazing. Deze hedendaags ingerichte woning werd zeer goed onderhouden. Met een EPC van 143 kWh/m2 is deze woning enorm energiezuinig! Als extra is de elektriciteit ook conform gekeurd tot 2034!  Pluspunten  - Conforme elektriciteit - Halfopen bebouwing in het midden van een doodlopende straat - Enorm energiezuinig 143 kWh/m2 - Kindvriendelijke buurt - Hedendaags en modern  Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. En garanderen met veel plezier een "klare kijk" op (h)eerlijk vastgoed. T. 

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een perceel van 288 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000. Het EPC-label is B (143 kWh/m²). Het pand dateert uit 2009. Online sinds juni 2020.