Prinsenhof 44, 8800 Roeselare

Prinsenhof 44 - 8800 Roeselare - Dit huis te koop bevindt zich in de rustige woonwijk Prinsenhof aan de rand van het bruisende stadscentrum van Roeselare. De woning is gelegen nabij grote invalswegen en vele winkelketens in de Bruggesteenweg. Er is bovendien een vlotte verbinding naar de grote buitenring van Roeselare en dit huis is op slechts enkele kilometers gelegen van een oprit naar de E403/ A17. De woning dateert oorspronkelijk van 1959, maar werd deels gerenoveerd in 2021. De woning staat op een perceel van 409 m² en is momenteel nog verhuurd tot 31/12/23. Wegens privacy huurder worden momenteel foto's gebruikt van voor de verhuring. De woning is verhuurd voor 735 euro per maand. Elk ernstig marktconform bod is steeds bespreekbaar.

Deze op te frissen woning bestaat uit:

- Gelijkvloers: inkom - apart toilet - woonkamer - keuken - garage met geïsoleerde zolder
- 1° verdieping: nachthal - 2 slaapkamers - één hobbykamer/kinderkamer - badkamer met douche en lavabo
- 2° verdieping: slaapkamer - deels geïsoleerde zolder
- ondergrondse verdieping: droge kelder ondergrondse garage onder woonkamer (extra bergruimte fietsen, tuinmeubelen, tuingerief)

Bijzonderheden:

- Er is potentieel om met beperkte bouwtechnische ingrepen de keuken uit te breiden naar de aanpalende garage
- Uitweg aan het einde van de tuin met aansluiting op stukje openbare weg en toegankelijk met een voertuig.
- EPC D vlot te behalen met minimale kosten.


Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Roeselare (8800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (4340 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 612. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 151 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 239.000, ofwel ± € 1.583 per m². Online sinds juli 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 249.000 naar € 239.000 (-4%). Het pand dateert uit 1959.