Albrecht Rodenbachstraat 9, 8800 Roeselare

Huis in Roeselare

5 slaapkamers

5 badkamers

~~€299.000~~

Over deze woning

Dit sfeervolle pand, gelegen in het bruisende Roeselare centrum, biedt een uitmuntende investeringsmogelijkheid. Het gebouw heeft 5 verhuurde studio's, die steevast snel weer een nieuwe huurder vinden. Dit zorgt voor een betrouwbare en stabiele investering. 25 jaar geleden werd het pand volledig gerenoveerd, behoudens de buitengevels. Op dit moment genereren de huren circa €29.160 per jaar. Het is dus een aantrekkelijke belegging met een hoog netto rendement van 4,24%. Indeling:
* begane grond: 2 studio's
* eerste etage: 2 studio's
* tweede etage: grootste studio onder het dak
* kelder

Algemeen:
- elke studio is uitgerust met een kleine keuken, doucheruimte en toilet
- elke studio heeft in de kelder aparte meters voor gas, water en elektriciteit; verwarming vindt plaats via individuele gaskachels en er is een aparte boiler voor warm water per studio
- de elektriciteit is goedgekeurd tot 2046
- de ramen zijn dubbelglas en vervaardigd uit PVC, en veiligheidsbalustrades uit glas zijn aanwezig

Mis deze geweldige kans niet om te investeren in een hoogrenderend pand in het hartje van Roeselare! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een rondleiding.

Omschrijving van de makelaar

Albrecht Rodenbachstraat 9 - 8800 Roeselare - Dit karaktervolle pand, gelegen in het levendige centrum van Roeselare, is een uitstekende investeringskans. Het gebouw bestaat uit 5 verhuurde studio’s die bovendien ook altijd snel verhuurd raken, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering.

De huuropbrengst bedraagt momenteel ongeveer €30.000 per jaar (na indexatie op te trekken naar €34.170 per jaar en netto rendement te halen van ca. 6%)
Dit maakt het een aantrekkelijke investering met een hoog netto rendement.

Indeling:
* gelijkvloers: 2 studio’s
* eerste verdieping: 2 studio’s.
* tweede verdieping: grootste studio onder dak
* kelder

Algemeen:
- elke studio beschikt over een keukentje, douchekamer en toilet
- elke studio heeft aparte tellers voor gas, water en elektriciteit in de kelder, de studio's worden verwarmd met individuele gaskachels en hebben elk een aparte boiler voor warm water
- de elektriciteit is gekeurd tot 2046
- alle ramen zijn pvc met dubbele beglazing en er zijn glazen balustrades voorzien voor valbeveiliging

Mis deze kans niet om te investeren in een pand met een hoog rendement in het hart van Roeselare! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Deze eigendom wordt aangeboden via Power-Sale. De vermelde prijs is een richtprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Maarten De Graeve (32 491 27 22 10) - maarten.de.graeve@dewaele.com

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Roeselare (8800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 5 badkamers. Het pand dateert uit 1930. Het EPC-label is F (3820 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 499.000 naar € 299.000 (-40%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 488. Online sinds december 2023.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 299.000

Type

Huis

Bouwjaar

1930

EPC

3820 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 488

Referentie

T5YVC4S9BJUR

Makelaar Code

176589

Ruimtelijke Ordening

Voorkooprecht

nee

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied, woongebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →