Hammestraat 37, 8800 Roeselare

Hammestraat 37 - 8800 Roeselare - Over de woning:
Deze halfopen woning in Roeselare biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of handige renovatoren die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² en een perceel van 141 m² kan je hier een eigentijdse en comfortabele woning creëren volledig naar eigen smaak. De woning dateert van 1934 en dient grondig gerenoveerd te worden, maar vormt net daardoor de ideale basis om er iets moois van te maken.
Locatie en Omgeving:
Gelegen in een centrale omgeving in Roeselare, bevindt deze woning zich op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dankzij de vlotte verbinding met belangrijke invalswegen geniet je hier van een goede bereikbaarheid. Winkels en andere voorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig.
Indeling van de Woning:
De woning beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er een zolder aanwezig die bijkomende mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra kamers of bergruimte. De huidige indeling kan volledig herbekeken worden in functie van een moderne renovatie.
Energiezuinigheid:
Met een EPC-score van 601 kWh/m² (label F) is een energetische renovatie noodzakelijk. Dit biedt echter de kans om de woning volledig futureproof en energiezuinig te maken volgens de hedendaagse normen.
Troeven van deze woning:

- Interessant voor investeerders
- Halfopen bebouwing
- 147 m² bewoonbare oppervlakte
- Centrale ligging nabij station en voorzieningen
- Volledig naar eigen smaak te renoveren
- Veel potentieel en uitbreidingsmogelijkheden