Victor Adriaenssensstraat 95-97, 2900 Schoten

Victor Adriaenssensstraat 95-97 - 2900 Schoten - Twee woningen en een groot magazijn gelegen op 3 percelen van in het totaal 980 m² op een toplocatie nabij het centrum van Schoten. Eigendom met veel mogelijkheden!

Toplocatie in Schoten | Kwalitatief gebouwd | Totaal perceel 980 m² - 10 m breed | Ca. 143 m² woonoppervlakte met 3 ruime slaapkamers per woonst | Groot magazijn van ca. 761 m² | Groene gemeente | Tuin met te renoveren zwembad | Zeer verzorgd en onderhouden | Eigendom met mogelijkheden

Investeringsgoed, grote woning of kangoeroewoning Voor een mooie prijs krijgt u 3 percelen grond met 2 woningen en een groot magazijn tegenover het park van Schoten. U krijgt 2 gezinswoningen en dus ook 2 huisnummers. Beide woningen hebben een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Tussen de huizen door vindt u een doorgang om naar het achtergelegen magazijn van ca. 761 m² te gaan. Verder is er ook nog een tuin met zwembad aanwezig, dat een beetje magie van u nodig heeft. De mogelijkheden zijn eindeloos – mits toestemming van stedenbouw – die buitenkans laat u toch niet liggen

Indeling Victor Adriaenssensstraat 95: Inkomhal: u komt binnen in de hal met veel lichtinval door de melkglazen voordeur en het grote raam. Het is een ruime inkom, met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een kinderwagen of een extra kast. Wasplaats: de wasplaats geeft toegang tot het magazijn en heeft een spoelbak, en plaats voor een wasmachine en droogkast. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen. Verder kunt u hier enkele handige schappen installeren om uw wasproducten op te bergen. Woonkamer met gaskachel: op naar de eerste verdieping – we starten in het hart van het huis: de leefruimte van ca. 22 m² met gashaardvuur. Daar hebt u plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. Keuken: naast de woonkamer ligt de keuken van ca. 15 m², met een groot raam voor veel daglicht. De keuken heeft een kookvuur op gas, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De beige kasten contrasteren mooi met het zwarte lange natuurstenen werkblad. Ook is er plaats voor een koelkast en diepvriezer. Badkamer: met een douche, toilet, wandradiator, badkamermeubel met een wastafel en een verlichte spiegel heeft de badkamer alles om de dag fris te starten. Deze werd volledig betegeld en is dus makkelijk om schoon te maken. 3 slaapkamers: op de tweede verdieping liggen de slaapkamers van ca. 19, 13 en 6 m². Op de vloer ligt laminaat. De 3 ruimtes worden nu als slaapkamer gebruikt, maar heeft u er maar 2 nodig Dan maakt u van de kleinste slaapkamer een dressing, bureauruimte of hobbykamer. Door de ramen valt natuurlijk licht binnen, zonder inkijk van nieuwsgierige buren. Bergzolder: moet er nog bergruimte zijn De bergzolder bereikt u via een luik en zoldertrap. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! Er is plaats genoeg. Kelder: via de wasplaats gaat u de grote kelder in. Oude spullen, tuingereedschappen en voorraden voeding Die kunt u hier allemaal kwijt op schappen of in kasten. Bent u een wijnliefhebber Maak van deze kelder dan een echte schatkamer. Tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen een grasmachine, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of een frisse pint. Maak u geen zorgen over pottenkijkers: de tuin is volledig omheind. Wilt u voorbereid zijn op de tropische temperaturen Renoveer dan het zwembad en u heeft plaats om af te koelen. Mits een beetje liefde tovert u de tuin om tot uw eigen stukje privéparadijs. Oprit: op de oprit is er plaats voor 2 auto’s – zonder u de doorgang naar het magazijn blokkeert. In het magazijn kan u de auto natuurlijk ook parkeren. Nooit parkeerproblemen bij feestjes dus! Indeling Victor Adriaenssensstraat 97: Inkomhal: ook de hal van nummer 97 wordt verlicht door de melkglazen voordeur en het grote raam. Op de vloer liggen dezelfde authentieke tegels als bij uw buurman. Aangezien de huizen gespiegeld – en exact hetzelfde – werden opgebouwd zijn de ruimtes even groot. Eerste badkamer: ’s avonds lekker languit baden of ’s ochtends snel douchen voor het werk Deze woning biedt beide mogelijkheden. De eerste badkamer op het gelijkvloers heeft een heerlijk ligbad. Verder staat er een wandmeubel met een wastafel en handige kolomkasten. Woonkamer: ook in deze woning ligt op de eerste verdieping de lichtrijke woonkamer met plaats voor een gezellig salon en eetkamer. Keuken: kokkerellen en aperitieven doet u in de verzorgde, goed onderhouden keuken. Die is compleet uitgerust met een kookvuur op gas met 5 pitten, afzuigkap, koelkast, ingebouwde vaatwasmachine en oven. Allemaal kwaliteitstoestellen van AEG. Groenten snijden doet u met zicht op de groene omgeving rondom de woning. Tweede badkamer: op de eerste verdieping vindt u de 2de badkamer met een douche, toilet, wandradiator, badkamermeubel met een wastafel en een verlichte spiegel. 3 slaapkamers: op de tweede verdieping liggen de slaapkamers van ca. 19, 13 en 6 m². – even groot als bij uw buurman. Bergzolder: ook hier zit er onder het zadeldak een kleine zolder, bereikbaar via een luik. Kelder: ook huisnummer 97 heeft een grote kelder. U hebt er zeeën van ruimte om uw spullen op te bergen. Indeling magazijn van ca. 761 m²:
Het magazijn – dat direct aansluit op de woningen – is bereikbaar via de automatische poort. Deze werd recent vernieuwd in 2022 en is voorzien van camerabewaking dat u kan controleren via een applicatie op de smartphone. Het magazijn is 3,4 m hoog en de doorgang beschikt over een vrije hoogte van 3,2 m. Het magazijn is in het totaal 10 m breed en 76 m diep. Door de koepels in het dak over de diepte van het magazijn heeft u de hele dag door natuurlijk licht. Helemaal achteraan krijgt u nog 2 aparte werkruimtes – ideaal om in te richten als bureaus – en er is ook een apart toilet voorzien. De zekeringskast werd nog geen jaar geleden vervangen en dankzij de driefasestroom kunt u krachtige, professionele apparaten laten werken zonder de stroomtoevoer te overbelasten. U krijgt er nog een extra troef bij: ook de garagepoort kan u bedienen via een applicatie op uw smartphone.

Goed om te weten
Het eigendom staat momenteel gekend als 3 entiteiten: 2 aparte woningen en een garagestelplaats. Beide woningen worden verwarmd met centrale verwarming op aardgas met elk een condensatieketel van het merk Junkers. De meters zijn apart voor beide woningen. Verder is huisnummer 95 ook voorzien van elektrische rolluiken. Deze bedient u via een applicatie of via de afstandsbedieningen aanwezig in de woning. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. De ramen van nummer 95 werden – op 2 ramen na – allemaal vervangen in 2005 en kregen degelijke pvc-ramen met hoogrendementsglas. Ook die van huisnummer 97 werden vernieuwd en kregen grotendeels dubbele beglazing. Daarnaast zullen ook de daken nog vernieuwd en geïsoleerd worden met 12 cm PUR. Het is van belang te vermelden dat dit nog niet is opgenomen in de huidige EPC’s – vraag zeker naar de simulaties van het EPC tijdens uw bezoek! Het plat dak boven het magazijn werd reeds onder handen genomen in 2010. Onder beide woningen liggen er kruipruimtes wat handig is bij de renovatie, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen. Maakt u in 2023 van dit pand een moderne en gezellige plek voor uw gezin met plaats voor uw droomgarage of -zaak Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden!

Alles in de buurt
De woning ligt op een verbindingsbaan in een groene buurt aan de Schotense vaart, met veel bossen en gezellige speelpleintjes. Bushaltes zijn vlakbij, op amper 1 minuut wandelen. En met de auto bereikt u vlot de Antwerpse ring, E19 en A12. Even uitwaaien of van de zon genieten Steek dan de straat over naar het park van Schoten of trek naar park Vordenstein. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje. Op 5 minuten rijden met de auto zijn er supermarkten, winkels en restaurants, en op 10 minuten zit u op de E19. Begint het te kriebelen Kom thuis in Schoten!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Schoten (2900) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een perceel van 980 m², 6 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 1.047 m². Het EPC-label is D (397 kWh/m²). Online sinds oktober 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.933. Het pand dateert uit 1962. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 769.000, ofwel ± € 734 per m².