Gelmelenstraat 81-83, 2900 Schoten

Gelmelenstraat 81-83 - 2900 Schoten - Prachtig, piekfijn afgewerkt nieuwbouw GLV-appartement van 149 m² met charmante, authentieke gevel en heerlijke buitenruimte van 42 m² op een absolute toplocatie in centrum Schoten

149 m² woonoppervlakte en 42 m² buitenruimte | Energiezuinig: BEN-woning | Veel lichtinval en open gevoel | Leefruimte met open keuken ca. 65 m² | Hoge plafonds | 3 ruime slaapkamers | Wasberging | Zonnige westtuin | Ondergronds garagecomplex | Onmiddellijk instapklaar | Aparte meters | Prachtig, authentiek hoekpand | Kwaliteitsmateriaal | Toplocatie in centrum Schoten – zeer gegeerde ligging | Verkoop onder 6% BTW (!) onder voorwaarden, en niet onder 21% BTW

Dit nieuwbouwappartement is een pareltje van hedendaags comfort en duurzaamheid en steekt er met kop en schouders bovenuit qua afwerking, energiezuinigheid en materiaalkeuzes. Veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de tuin, een leuke leefruimte met open keuken, 3 ruime slaapkamers, aparte wasplaats en mogelijkheid tot aankoop van een kelder en een autostaanplaats in het ondergronds garagecomplex. En u koopt aan onder 6% BTW op de constructie onder voorwaarde, ipv. 21% BTW! Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in Dan is snel bellen de boodschap.

Project Vordenstein: exclusief wonen op een historische locatie in het centrum van Schoten
Schoten, niet voor niets de groenste gemeente van Antwerpen genoemd, is een rustige en mooie gemeente om te wonen met een vlotte bereikbaarheid naar zowel de omliggende gemeenten als naar de snelwegen E19 en A12 én de Antwerpse Ring.
Het uitgangspunt van Project Vordenstein is een stijlvolle en luxueuze levensstijl bieden in centrum Schoten, die focust op kwaliteit en energiezuinig wonen met veel aandacht voor licht en lucht. U woont op 50 meter van het marktplein en de Paalstraat – zo hebt u alle soorten winkels, horeca, scholen en supermarkten in uw buurt. De kers op de taart Het volledige centrum van Schoten wordt heraangelegd met aandacht voor ruimte, groen en gezelligheid.
Het project omvat 7 moderne appartementen met een elegante en hoogwaardige afwerking. Er werd een ondergronds garagecomplex voorzien met ruime autostaanplaatsen, een fietsenberging en kelders. De charmante gevels van de dorpsgezicht beschermde woningen in de Gelmelenstraat 81-83 werden in ere hersteld. Tot en met het buitenschrijnwerk, met de originele slagluiken, en de Boomse pannen op de gerestaureerde daken zoals origineel gebouwd. Binnenin worden het pareltjes vol hedendaags comfort en dat op een historische locatie middenin het centrum.

Indeling van het appartement: Inkomhal met gastentoilet: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: in deze groene omgeving imponeert het gebouw met zijn gerestaureerde authentieke gevel. Via de voordeur stapt u in de traphal, van daaruit bereikt u de inkom van de benedenverdieping en u neemt er de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u het appartement zelf betreedt heeft u plaats voor een op maat gemaakte verstiairekast, krijgt u toegang tot het gastentoilet met handenwasser en wandelt u verder naar de leefruimte. Leefruimte met open keuken: de prachtige leefruimte van ca. 65 m² mag op heel wat oh’s en ah’s rekenen. Er is plaats voor een gezellig salon om languit in neer te vlijen, een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin en een open keuken waar u elke dag de lekkerste maaltijden kan bereiden. Én u hebt een groen zicht op de west georiënteerde tuin. De ruimte baadt in het licht door de kamerbrede en -hoge raampartijen die de binnenruimte met de buitenruimte verbinden. Zoals voor het hele project geldt hier: kwalitatief gebouwd, naar uw eigen wens af te werken met hoogwaardige materialen. Terras en tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen een grasmachine, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin kan naar eigen smaak verder ingericht worden, zodat u in alle rust kan genieten in de mooie groene omgeving. 3 ruime slaapkamers: het appartement heeft 3 slaapkamers van ca. 17 m², 15 m² en 11 m². U kan de derde slaapkamer ook inrichten als bureau of dressing, of u bouwt deze om tot ultieme hobbykamer. Badkamer: in deze moderne badkamer ontspant u helemaal na een zware (werk)dag – die u zelf helemaal kan inrichten naar wens bijvoorbeeld tot uw eigen privéspa. Er is plaats voor een ruime inloopdouche en/of ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Berging met wasplaats: in het appartement krijgt u ook nog een handige berging van ca. 5 m² met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Autostaanplaats in ondergrondse garagecomplex: ondergronds de Vordensteinstraat 3 ligt het garagecomplex – bereikbaar via de makkelijke doorgang tussen de 2 gebouwen. Het garagecomplex is voorzien van een automatische poort met afstandsbediening. U koopt een standaard autostaanplaats bij het appartement voor €25.000 of een grote voor €40.000. Kelder: wenst u graag extra opbergruimte U kan een ruime, privatieve kelderberging bijkopen voor €3.000. Mogelijkheid tot afwerking naar wens
De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen conform het lastenboek. U heeft de mogelijkheid het appartement naar eigen wens af te werken – onder voorbehoud dat alles technisch uitvoerbaar is.

Goed om te weten
Dit charmant appartement is een BEN-woning (bijna-energieneutrale woning) waardoor uw energieverbruik laag ligt en u dus fors bespaard op uw energiefactuur. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming via een warmtepomp. Verder is de woning ook uitgerust met een ventilatiesysteem type Cdat vervuilde, vochtige lucht geautomatiseerd afvoert en dat combineert met een natuurlijke toevoer van schone, droge lucht. In de zwarte aluminium ramen zit hoogrendementsglas – voorzien van de originele slagluiken van de woning. De elektriciteit van het appartement wordt conform gekeurd afgeleverd. De meters elektriciteit, gas en water zijn apart – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. En last but not least: er is een videofoon. Zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Levendige en groene omgeving
Uw nieuwe thuis ligt vlak bij bakkers, apothekers, winkels, scholen én op een steenworp afstand van ‘Den Trol’, tot ver buiten Schoten gekend voor zijn befaamde spaghetti’s. Bushaltes zijn vlakbij, op amper 4 minuten wandelen. En met de auto bereikt u vlot de Antwerpse ring, E19 en A12. Even uitwaaien of van de zon genieten Trek dan naar het park van Schoten of Park Vordenstein. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.