Rozenlaan 2, 2900 Schoten

Rozenlaan 2 - 2900 Schoten - Op zoek naar een verzorgde woning met veel lichtinval, een aangename tuin en tal van praktische troeven? Dan is deze charmante halfopen bebouwing op een hoekperceel zeker een bezoek waard. De woning bevindt zich in een residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een Mobiscore van 8,6/10. Openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime L-vormige leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een daarvan is momenteel ingericht als gerieflijke dressing (rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer).

De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De woning beschikt bovendien over een droge kelder en een zolder die bereikbaar is via een valtrap. Mits de gebruikelijke stedenbouwkundige en technische goedkeuringen biedt deze ruimte potentieel voor het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin en een ruim terras.

Het perceel is toegankelijk via een afsluitbare poort, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande garage van maar liefst 36 m² met automatische sectionaalpoort, tuinuitgang en oprit. Verder beschikt de woning over PVC-ramen met dubbele beglazing, vliegenramen, rolluiken aan de voorzijde, centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en alle nutsvoorzieningen. Troeven op een rij:
• Halfopen bebouwing op hoekperceel
• Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin
• 2 slaapkamers + dressing
• Ruime, lichtrijke leefruimte
• Vrijstaande garage van 36 m²
• Droge kelder en zolder met uitbreidingspotentieel
• Dubbele beglazing, vliegenramen en rolluiken
• Residentiële ligging met uitstekende bereikbaarheid
• Mobiscore 8,6/10

Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, licht en een zonnige tuin.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1952
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 3302 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 268 m²
• Oppervlakte tuin: 150 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja