Dendermondsesteenweg 214, 9040 Sint-Amandsberg

Dendermondsesteenweg 214 - 9040 Sint-Amandsberg - Op een uitmuntend goed bereikbare locatie in Sint-Amandsberg vinden we dit gerenoveerde instapklaar pand met tal van mogelijkheden voor zowel privé als zakelijk gebruik.

De benedenverdieping bestaat uit een grote ruimte die tot in de puntjes afgewerkt werd met spots en een moderne zwarte vloer. Er is een vitrine, meerdere handig geplaatste stopcontacten evenals een centrale aan- en afvoer van water.Achterin is er een kitchenette met toegang tot de buitenruimte, en sanitair. Buiten vinden we een grote zuidgerichte koer, bereikbaar via o.a. een hoge doorrijpoort met achteraan nog een extra hangar van 50 m2 .

Op de eerste verdieping is er het leefgedeelte, met een mooie grote leefkeuken uitgerust met kwalitatieve toestellen, een heel ruime en lichtrijke living die de volledige breedte van de woning (7 m) beslaat, en een badkamer.

Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, evenals extra ruimte om een tweede badkamer te installeren: de nodige aansluitingen zijn al voorzien. Indien deze ruimte onbenut blijft, dan is er alle plek om een vaste trap te voorzien naar de mooi afgewerkte en ruime zolder bovenaan. Die is momenteel bereikbaar via een zoldertrap en kan nog eens geüpgrade worden naar 2 extra slaapkamers en/of een extra badkamer.

Mogelijkheden voor zakelijk en privégebruik!

Bijzonder aan deze woning zijn de talloze mogelijkheden. Het pand leent zich perfect als handelspand voor zelfstandige ondernemers; de koer kan benut worden als parking, de doorrijpoort is hoog genoeg voor een camionette en de hangar achteraan kan dienen als extra atelier.

Ook voor andere zelfstandige activiteiten is het pand perfect geschikt, bijvoorbeeld als bed-en-breakfast, met privé woongedeelte en een deel dat ingekleed kan worden als gezellige hotelkamers of studio’s, centraal in de stad. De grote ruimte vooraan met vitrine kan ook dienen als winkel of kantoor.

Maar ook als privéwoning is dit huis ideaal, met meer dan genoeg ruimte om er een fantastisch woonproject van te maken. Een woning met vijf of meer slaapkamers, twee badkamers en twee leefruimtes op zo’n centrale locatie Een waar unicum in het Gentse. Door de hangar achteraan weg te halen kan de zuidgerichte tuin nog eens omgetoverd worden tot een groene oase van rust.

Unieke woonconcepten zoals een co-housing woning, een zorgwoning voor verschillende generaties en een warme thuis voor grotere (samengestelde) gezinnen vinden hier ook een plaats. Verder kan u helemaal out-of-the-box aan de slag gaan om de vele ruimtes naar vrije wil in te delen. De woning werd net gerenoveerd met een moderne en nette afwerking, gebruikmakend van hoogwaardige parket en natuursteen, en is volledig instapklaar. Er is geen inkijk van buren.

Zowel om te wonen als te werken is de locatie ideaal. De Dendermondsesteenweg geeft uit op station Dampoort aan de ene kant, belangrijke invalswegen aan de andere kant. Op slechts enkele minuten fietsen staat u op de Korenmarkt, en in de buurt zijn er tal van handige winkels, van een functionele Hubo en Colruyt tot de lokale vishandel met lekkere delicatessen. Met trendy horecazaken zoals Clouds In My Coffee en Alberte bent u slechts een kleine wandelafstand verwijderd van een heerlijke lunch of een romantisch diner.

Wat uw wensen ook zijn, dit pand biedt ruimte voor tal van uiteenlopende dromen. Met zijn uitstekend bereikbare locatie en royale woonoppervlak is het een enorm mooie kans voor deze unieke prijs.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Sint-Amandsberg (9040), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2020. Het werd gerenoveerd in 2020. Het EPC-label is B (121 kWh/m²). Het omvat een perceel van 234 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 300 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 725.000, ofwel ± € 2.417 per m².