Hogeweg 313, 8200 Sint-Andries
Over deze woning
Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning, gelegen op een royaal perceel van meer dan 6 are. De zuidgerichte tuin, de lange oprit en garage aan de achterzijde, evenals het tuinhuis, maken dit pand een unieke kans. Geniet van een open uitzicht aan de voorzijde van het huis, met zicht op de spoorweg en een idyllisch landschap grenzend aan de Oostendse Vaart. De bungalow heeft een inkomhal met vestiaire en toilet, een keuken, een wasruimte, een gezellige leefruimte, een badkamer en een zeer ruime slaapkamer. Kopers moeten wel rekening houden met de noodzaak voor energetische renovaties binnen de vijf jaar om een minimale klasse D score te bereiken. Het huis heeft centrale verwarming op aardgas, maar de elektriciteit is mogelijk niet conform. Dit terrein kan ook als bouwgrond dienen, gezien de flexibele bouwvoorschriften voor open bebouwing, tot een maximum van 200 m² bebouwbare oppervlakte, twee bouwlagen en een vrije keuze aan dakvorm. Voor wie droomt van een kwaliteitsvolle open bebouwing met een ruime, zonnige tuin, kan er makkelijk een huis met vier slaapkamers en een inpandige garage worden gebouwd. De locatie is uitstekend, slechts op 5 minuten afstand van de N49 en talrijke winkels. De goede verbinding naar zowel de kust (A10) als het binnenland (E40) is een grote plus. Sportliefhebbers zullen hun hart kunnen ophalen met de talloze fietsroutes langs de Oostendse Vaart. De startprijs bedraagt 296.000 EUR, biedingen zijn welkom. Bezoekdag wordt gehouden op zaterdag 13 april tussen 9u30 en 12u30, enkel op afspraak.
Omschrijving van de makelaar
Hogeweg 313 - 8200 Sint-Andries - Deze alleenstaande gelijkvloerswoning bevindt zich op een mooi perceel van ruim 6 are, met een zuidgerichte achtertuin, een lange oprit, een garageconstructie achteraan, en een tuinhuis. Het biedt aan de voorzijde een open zicht naar de spoorweg met een prachtig landelijk zicht palend aan de Oostendse Vaart. De bungalow heeft een inkom met vestiaire en toilet, een keuken, een wasplaats, een leefruimte, een badkamer en een erg ruime slaapkamer. Energetische renovatieplicht, om binnen de 5 jaar de score op minimaal klasse D te brengen. CV op aardgas, elektriciteit wellicht niet conform. Het kan best louter als bouwgrond beschouwd worden (waar nu op gewaardeerd werd), met vrij soepele bouwvoorschriften voor open bebouwing, tot maximaal 200 m² bebouwbaar, 2 bouwlagen, en vrije dakvorm (plat, hellend of combinatie). Wilt men een kwalitatieve open bebouwing realiseren, met behoud van voldoende (zongerichte) achtertuin, dan kan gemakkelijk een 4 slaapkamerwoning gebouwd worden, met een inpandige garage.
Welgelegen op 5 minuten ... van de N49 (expressweg) met heel wat winkels maar vooral de ontsluiting naar de kust (A10) en naar het binnenland (E40) is een grote troef. De sportieveling vindt er zijn gading, Oostendse Vaart met talloze fietsroutes naar de polders.
Voor info & bezoek bel vrijblijvend 0493 25 06 45 of mail thierry@vastgoedsinnaeve.be Lees meer Verberg
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hogeweg 313, 8200 Sint-Andries
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hogeweg 313, 8200 Sint-Andries
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sint-Andries.
Marktcijfers in Sint-Andries
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Andries
Recent verkocht in Sint-Andries
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.