Zilversparrenstraat 62, 8310 Sint-Kruis

Zilversparrenstraat 62 - 8310 Sint-Kruis - Te renoveren woning met prachtige tuin op 995 m².
In de residentiële omgeving van de Engelendalelaan op de grens van Sint-Kruis en Assebroek vinden we deze ruime halfopen woning met prachtige tuin. Deze woning met garage is ingeplant op een groot perceel van 995 m².
Indeling: inkomhal, bureel, living met aansluitend de ruime veranda met zicht op de tuin, keuken, badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de hal die via een vaste trap toegang geeft tot de zolderruimte op de tweede verdieping (eventueel in te richten).
Verder beschikt de woning over een kelder en is er nog een gemetste garage met aparte berging en een oprit voor meerdere wagens. De grote troef is de diepe achterliggende tuin, ideaal voor iemand met groene vingers die graag in het groen vertoeft. De tuin biedt veel mogelijkheden en kan prachtig aangelegd worden met een groot gazon of tuinkamers met moestuinen. De originele serre kan eventueel gerenoveerd worden.
De ligging vlakbij de Maalse Steenweg is ideaal, met een uitstekende verbinding naar Assebroek, Sint-Kruis, Brugge en Sijsele. Scholen, recreatie en het Ryckeveldebos zijn allemaal op korte fietsafstand.
Deze woonst kan mits een renovatie omgevormd worden tot de perfecte gezinswoning. Laat u bij een bezoek verrassen door de prachtige tuin en het potentieel van deze woning!
Extra info
Grondoppervlakte: 995 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 136 m² (exclusief zolder, kelder, garage en berging)
Kadastraal inkomen: € 837
Bouwjaar: 1953
Beschikbaar: bij akte.
Energie
EPC: 459 kWh/m² – Energielabel: E (renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop tot minimum energielabel D).
Certificaatnummer: 20230824-0002972052-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (condenserende HR gaswandketel).
Warm water: elektrische boiler.
Ramen en beglazing: houten ramen met dubbele beglazing. Veranda: aluminium met dubbele beglazing.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (6,6 m²)
bureel (8,4 m²)
living (30,2 m²)
veranda (17,6 m²)
keuken (11,5 m²)
badkamer (3,4 m²
douche, lavabo in meubel, toilet).
Eerste verdieping: traphal met overloop en linnenkast (8,7 m²)
slaapkamer 1 (16 m²)
slaapkamer 2 (14,8 m²)
slaapkamer 3 (11,6 m²)
slaapkamer 4 (8,4 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte, te bereiken via een vaste trap.
Extra: kelder (13,8 m²)
garage (23,2 m²)
berging aan garage/stookruimte (7,20 m²)
grote tuin met terras en serre
oprit voor meerdere wagens voortuin.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Sint-Kruis (8310), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 837. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000. Het pand dateert uit 1953. Online sinds september 2023. Het omvat een perceel van 995 m².