't Speelhof 12, 8200 Sint-Michiels

't Speelhof 12 - 8200 Sint-Michiels - Vrijstaande woning op een perceel van 742 m².

Deze charmante woning op een mooi perceel van 742 m² is gelegen op een excellente locatie: in een aangename straat vlakbij de binnenstad en het station, scholen, het centrum van Sint-Michiels en alle belangrijke invals- en snelwegen.
Indeling: mooie inkomhal, lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, grote keuken met aansluitend een extra eetkamer (of bureel, hobbykamer). Verder is er nog een badkamer, een apart toilet, een kelder en een hal met de achterdeur naar de tuin. Op de verdieping ontdekken we 4 slaapkamers en een grote centrale hal die tevens toegang geeft tot de ruime zolderkamer. De zolderkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Deze woning staat op een mooi perceel met vooraan een grote voortuin met oprit en achteraan een aangename tuin met gemetste garageberging.
De mooie woonvolumes bieden bij een renovatie veel mogelijkheden. Met een doordachte aanpak kan deze woning omgevormd worden tot de ideale gezinswoning op een echte toplocatie.
Ontdek het potentieel bij een bezoek!
Extra info
Grondoppervlakte: 742 m² – Bewoonbare oppervlakte: 163 m²
Kadastraal inkomen: € 885
Bouwjaar: 1953
Energie
EPC: 383 kWh/m² – Energielabel: D
Certificaatnummer: 20230321-0002842224-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen en beglazing: Houten ramen met enkele beglazing voorzetramen
vernieuwde pvc rolluiken.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (9,9 m²)
living (26,6 m²)
keuken (14,8 m²
keukenkasten, fornuis, dampkap)
eetplaats/hobbyruimte/bureel (11,2 m²)
badkamer (2,8 m²
ligbad, lavabo)
apart toilet hal met achterdeur (2,6 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (9,9 m²)
slaapkamer 1 (18,3 m²
met lavabo)
slaapkamer 2 (14,3 m²)
slaapkamer 3 (9,5 m²)
slaapkamer 4 (8,4 m²).
Tweede verdieping: zolderkamer (35 m²
mogelijkheid tot het creëren van een master-bedroom of 2 slaapkamers).
Extra: kelder (6,1 m²)
buitenberging/gemetste garage/werkplaats (17,1 m²)
tuin met terras
voortuin met oprit.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwater (put van 3.000 liter)
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Sint-Michiels (8200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 885. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 495.000. Het pand dateert uit 1953. Online sinds maart 2023.