Hoogkamerstraat 36, 9100 Sint-Niklaas

Hoogkamerstraat 36 - 9100 Sint-Niklaas - Magazijn met oppervlakte van 425m² en modern gerenoveerde woning met zwembad
Ligging:Het geheel is centraal gelegen in een doodlopende straat, met een vlotte verbinding naar de N16 en nabijgelegen autosnelwegen.
Omschrijving:

De ruime loods voorzien van een op- en afrit heeft een oppervlakte van 425m² en biedt een tal van mogelijkheden. Door de aanwezigheid van een extra poort en aparte toegangsdeur is het onder meer mogelijk om het geheel op te splitsen in twee gescheiden eenheden. De afmeting van de constructie bedraagt 24x16x6m.

Net zoals het magazijn is de bijhorende woning ook een pareltje! Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, dewelke toegang biedt tot de leefruimte, bureau - of hobbyruimte en het gastentoilet. In de gezellige leefruimte is er voldoende plaats voor een grote eettafel en zithoek. De volledig geïnstalleerde keuken is onder meer voorzien van een ingebouwde frigo, vaatwas en dubbele (onderbouw) spoelbak maar het SMEG fornuis met gaskookplaat is toch wel de eyecatcher in deze ruimte! Wanneer we doorlopen komen we terecht in de berging met een ingebouwde diepvries en plaats voor wasmachine en droogkast op hoogte. Naast de keuken is nog een extra ruimte gelegen die momenteel dienst doet als speelruimte en volledig afsluitbaar is door middel van een schuifdeur. Daarnaast is ook de badkamer gelegen op het gelijkvloers. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en lavabo met spiegelkasten.

Op de eerste verdieping zijn de vijf slaapkamers, een aparte (opberg)ruimte en een doucheruimte gelegen. Naast de douche werd er ook een toilet en lavabo met spiegelkast voorzien. Via een afgesloten berging komen we terecht op de geïsoleerde zolder, dewelke plaats biedt voor nog extra opbergruimte. Tenslotte is het buiten heerlijk vertoeven in de aangelegde tuin met ingebouwd zwembad van 8x4m.

Gesplitste aankoop in functie van fiscale optimalisatie is mogelijk.

383 vierkante meter bewoonbare opp. cfr. EPC
Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse C  / G-score klasse ABouwmisdrijf gekend: verharden van de voortuin zonder vergunning


Troeven:
- loods van 425m² met mogelijk om op te splitsen
- volledig vernieuwde en instapklare woning
- alarmsysteem
- ingebouwd zwembad
- zonnepanelen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 799.000 naar € 1.249.000 (+56%). Het werd gerenoveerd in 2017. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.249.000, ofwel ± € 3.261 per m². Het EPC-label is B (199 kWh/m²). De woning biedt 5 slaapkamers, een perceel van 2.257 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 383 m².