Langhalsbeekstraat 31, 9100 Sint-Niklaas

Langhalsbeekstraat 31 - 9100 Sint-Niklaas - Deze eigendom, gelegen in "buurt Moleken", vlakbij invalswegen en autosnelwegen of het centrum van Sint-Niklaas, heeft een zeer goede bereikbaarheid en is ideaal voor de combinatie werk/wonen.
Op het gelijkvloer bevindt zich een ruim handelspand. Vroeger werd het gebruikt als showroom voor nieuwe wagens.
Achteraan het handelspand ligt een ruime tuin met tuinhuis. De tuin is deels overdekt.
Op de eerste en tweede verdieping is de woonst met een terras op de eerste verdieping (elektrische zonnetent en 2 elektrische verwarmers) en een balkon op de tweede verdieping.
De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een kleinere kamer (kinderkamer, bureau of dressing).

Laatst uitgevoerde werken:
Slechts 2 jaar geleden is heel de dakbedekking (plat dak) vernieuwd.
De CV-ketel is 3 jaar geleden vernieuwd naar een gas condenserende ketel van Vaillant.
Renovatie van het toilet, badkamer en leefruimte 3 jaar geleden.
Elektrische keuring CONFORM (keuring in 2020 en is 25 jaar geldig)

EPC 346 (kWh/m2jaar). Dit attest is opgemaakt voor het plaatsen van de nieuwe CV ketel.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, Perceelscore A, Gebouwensore A
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunningen, geen verkavelingsvergunning, woongebieden, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Bent u op zoek naar een handelspand met woonst te koop in Sint-Niklaas Aarzel dan niet om Philip te contacteren op het nummer 0475757251.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (346 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 300 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers. Het pand dateert uit 1978. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 1.263 per m². Online sinds juni 2023.