Langhalsbeekstraat 31, 9100 Sint-Niklaas
Over deze woning
Dit vastgoedobject bevindt zich in de wijk "Moleken" in Sint-Niklaas, op een ideale locatie met goede bereikbaarheid voor zowel werk als wonen, vlakbij belangrijke wegen en het stadscentrum. Het omvat een ruim commercieel pand op de begane grond dat vroeger dienst deed als autoshowroom. Een royale tuin met tuinhuis en gedeeltelijke overkapping bevindt zich aan de achterkant van het pand. De woonruimte beslaat de eerste en tweede verdieping, inclusief een terras op de eerste verdieping (uitgerust met een elektrische zonnetent en twee elektrische verwarmers) en een balkon op de tweede verdieping. De residentiële ruimte bevat drie grote slaapkamers en een kleinere kamer, geschikt als kinderkamer, kantoor of inloopkast. Er zijn onlangs meerdere renovaties uitgevoerd: vervanging van de dakbedekking 2 jaar geleden, de CV-ketel is 3 jaar geleden vervangen door een gas condensatieketel van Vaillant, en ook het toilet, de badkamer en leefruimte zijn 3 jaar geleden gerenoveerd. Een geldige elektrische keuring is beschikbaar (gevalideerd in 2020, geldig voor 25 jaar). Het EPC-rating is 346 (kWh/m2jaar), dit is berekend voor de installatie van de nieuwe CV-ketel. Het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een perceel- en gebouwenscore van A. Stedenbouwkundige informatie omvat vergunningen, geen verkavelingsvergunning, woongebieden, geen voorkooprecht, en er zijn geen juridische of administratieve herstelmaatregelen opgelegd.
Omschrijving van de makelaar
Langhalsbeekstraat 31 - 9100 Sint-Niklaas - Deze eigendom, gelegen in "buurt Moleken", vlakbij invalswegen en autosnelwegen of het centrum van Sint-Niklaas, heeft een zeer goede bereikbaarheid en is ideaal voor de combinatie werk/wonen.
Op het gelijkvloer bevindt zich een ruim handelspand. Vroeger werd het gebruikt als showroom voor nieuwe wagens.
Achteraan het handelspand ligt een ruime tuin met tuinhuis. De tuin is deels overdekt.
Op de eerste en tweede verdieping is de woonst met een terras op de eerste verdieping (elektrische zonnetent en 2 elektrische verwarmers) en een balkon op de tweede verdieping.
De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een kleinere kamer (kinderkamer, bureau of dressing).
Laatst uitgevoerde werken:
Slechts 2 jaar geleden is heel de dakbedekking (plat dak) vernieuwd.
De CV-ketel is 3 jaar geleden vernieuwd naar een gas condenserende ketel van Vaillant.
Renovatie van het toilet, badkamer en leefruimte 3 jaar geleden.
Elektrische keuring CONFORM (keuring in 2020 en is 25 jaar geldig)
EPC 346 (kWh/m2jaar). Dit attest is opgemaakt voor het plaatsen van de nieuwe CV ketel.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, Perceelscore A, Gebouwensore A
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunningen, geen verkavelingsvergunning, woongebieden, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Bent u op zoek naar een handelspand met woonst te koop in Sint-Niklaas Aarzel dan niet om Philip te contacteren op het nummer 0475757251.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2023. Het pand dateert uit 1978. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 300 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 1.263 per m². Het EPC-label is D (346 kWh/m²).
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Langhalsbeekstraat 31, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Langhalsbeekstraat 31, 9100 Sint-Niklaas
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sint-Niklaas.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.