Klaprozenstraat 19, 9100 Sint-Niklaas

Klaprozenstraat 19 - 9100 Sint-Niklaas - -OPTIE- Deze prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en grote tuin, is zeer gunstig gelegen in een rustige groene wijk.

Indeling:

Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en technische ruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Zeer ruime woonkamer op laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met nieuwe toestellen (kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser).
Achteraan is er nog een bijkomende ruime berging.
Via het grote schuifraam is er toegang naar het terras en de tuin (zuidwest gericht). De tuin heeft een achteruitweg voor fietsers.

1ste verdieping:
2 slaapkamers.
Nieuwe moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche, lavabo, en toilet.

2de verdieping:
Prachtige master bedroom.
Zeer gunstige ligging in het groene wijkpark "de Witte Molen", zeer rustig en toch vlakbij alle uitvalswegen.
Elektriciteit is conform (geen extra kosten). Overal ingebouwde spotverlichting.
Volledig nieuw geschilderd.
Nieuwe CV op gas met zuinige condensatieketel.
Dak is geïsoleerd.
Gunstig EPC = 213 kWh/(m².jaar).
Asbestveilig.
Pluspunten :
- Instapklaar met vele vernieuwde elementen
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Grote tuin met zuidwest oriëntatie
- Zeer gunstige en rustige ligging

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 2.155 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 431. Het EPC-label is C (213 kWh/m²). Online sinds augustus 2023. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 148 m², 3 slaapkamers, een perceel van 336 m², 1 badkamer.