Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 122 m².

Driekoningenstraat 123, 9100 Sint-Niklaas

Huis in Sint-Niklaas

122 m² wonen

90 m² perceel

~~€210.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een woning met 2 slaapkamers in een gunstige locatie, compleet met een serene stadsomgeving? Lees verder voor meer details! De primeurs van deze woning zijn de uitstekende ligging dichtbij scholen, openbaar vervoer, belangrijke wegen en een prachtige stadstuin. Bovendien is er ook een mogelijkheid om extra kamers te creëren! Indeling:
- Begane grond: De entreehal (4m²) leidt naar de ruime woonkamer (36m²) die nadien naar de prachtige open keuken (12m²) leidt, welke toegang geeft tot de stadstuin (33m²) met een tuinhuisje (22m²). - Eerste verdieping: Via de trapgang (2m²) bereik je de badkamer (5m²) met ligbad, toilet en wastafel met mengkraan. Verder bevindt zich hier de nachthal (6m²) met aan de rechterkant een grote slaapkamer (22m²) en aan de linkerkant een tweede slaapkamer (13m²) met ingebouwde kasten. - Zolder: Er is ruimte beschikbaar voor het opzetten van een ruime slaapkamer (22m²). Let op: de koper is verplicht de woning binnen 5 jaar te renoveren tot minimaal energielabel D. Bijkomend voordeel is dat deze woning in aanmerking komt voor een gereduceerd tarief van registratiebelastingen (2800 euro in plaats van 3%). Is dit de woning waar je altijd van hebt gedroomd? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Omschrijving van de makelaar

Driekoningenstraat 123 - 9100 Sint-Niklaas - Ben je op zoek naar een goed gelegen woning met 2 slaapkamers en een rustgevende stadstuin Lees dan zeker verder!

De goede ligging nabij scholen, openbaar vervoer, invalswegen en de mooie stadstuin zijn slechts enkele van de vele troeven. Vergeet eveneens de mogelijkheid niet om extra kamers te maken!

Indeling:
- GLV: via de inkomhal (4m²) kom je in de ruimte leefruimte (36m²) met in het verlengde een prachtige open keuken (12m²) die toegang verleent naar de stadstuin (33m²) met een tuinhuis (22m²).
-1steV: langs de traphal (2m²) krijg je toegang tot de badkamer (5m²) die beschikt over een ligbad, een toilet en een lavabo met mengkraan. Als je verder doorloopt, kom je in nachthal (6m²) die je rechts toegang verleent tot de ruime slaapkamer (22m²). Aan de linkerkant heb je een tweede slaapkamer (13m²) met ingebouwde kasten.
- Zolder: de zolder geeft de mogelijkheid voor het inrichten van een ruime slaapkamer (22m²).

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

En vergeet niet dat deze woning in aanmerking komt voor het verlaagd tarief van registratiebelastingen (2800 euro ipv 3%).

Is dit jouw droomwoning Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², een perceel van 90 m². Het EPC-label is F (640 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 210.000, ofwel ± € 1.721 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 479. Online sinds januari 2024.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 210.000

Type

Huis

Bewoonbaar

122 m²

Grond

90 m²

Prijs/m²

€ 1.721

EPC

640 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 479

Referentie

9GTTHB9FDE0J

EPC Certificaat

20230527-0002902180-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →