Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?

De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.

Driekoningenstraat 123, 9100 Sint-Niklaas

Huis in Sint-Niklaas

122 m² wonen

90 m² perceel

~~€199.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een centraal gelegen huis met twee slaapkamers en een ontspannende stadstuin? Ontdek dan deze woning met tal van voordelen, waaronder de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen, evenals de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De indeling is als volgt: Op de begane grond leidt de entreehal (4m²) je naar de ruime woonkamer (36m²), die overgaat in een prachtige open keuken (12m²). Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin (33m²) met tuinhuisje (22m²). Op de eerste verdieping leidt de trapgang (2m²) je naar de badkamer (5m²) met ligbad, toilet en wastafel. De nachthal (6m²) geeft toegang tot een grote slaapkamer (22m²) aan de rechterkant en een tweede slaapkamer (13m²) met ingebouwde kasten aan de linkerkant. De zolder biedt mogelijkheden voor een extra ruime slaapkamer (22m²). Bij aankoop van deze woning geldt er een renovatieverplichting. Binnen 5 jaar moet de koper de woning energetisch renoveren tot energielabel D of beter. Bovendien komt dit huis in aanmerking voor een verlaagd tarief van registratiebelastingen (2800 euro in plaats van 3%). Ziet dit eruit als jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op!

Omschrijving van de makelaar

Driekoningenstraat 123 - 9100 Sint-Niklaas - Ben je op zoek naar een goed gelegen woning met 2 slaapkamers en een rustgevende stadstuin Lees dan zeker verder!

De goede ligging nabij scholen, openbaar vervoer, invalswegen en de mooie stadstuin zijn slechts enkele van de vele troeven. Vergeet eveneens de mogelijkheid niet om extra kamers te maken!

Indeling:
- GLV: via de inkomhal (4m²) kom je in de ruimte leefruimte (36m²) met in het verlengde een prachtige open keuken (12m²) die toegang verleent naar de stadstuin (33m²) met een tuinhuis (22m²).
-1steV: langs de traphal (2m²) krijg je toegang tot de badkamer (5m²) die beschikt over een ligbad, een toilet en een lavabo met mengkraan. Als je verder doorloopt, kom je in nachthal (6m²) die je rechts toegang verleent tot de ruime slaapkamer (22m²). Aan de linkerkant heb je een tweede slaapkamer (13m²) met ingebouwde kasten.
- Zolder: de zolder geeft de mogelijkheid voor het inrichten van een ruime slaapkamer (22m²).

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

En vergeet niet dat deze woning in aanmerking komt voor het verlaagd tarief van registratiebelastingen (2800 euro ipv 3%).

Is dit jouw droomwoning Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², een perceel van 90 m². Het EPC-label is F (640 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 199.000, ofwel ± € 1.631 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 479. Online sinds maart 2024.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 199.000

Type

Huis

Bewoonbaar

122 m²

Grond

90 m²

Prijs/m²

€ 1.631

EPC

640 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 479

Referentie

KBQ9KBK3SYKM

EPC Certificaat

20230527-0002902180-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →