Kleine Breedstraat 25, 9100 Sint-Niklaas

Huis in Sint-Niklaas

161 m² wonen

136 m² perceel

4 slaapkamers

~~€389.000~~

Over deze woning

Ben je op zoek naar een onlangs gerenoveerde, ruime woning dichtbij het centrum? Dan is dit prachtige huis perfect voor jou. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een inkomhal met een apart toilet. Deze geeft toegang tot de lichte en gezellige woonruimte en de op maat gemaakte keuken, die van alle hedendaagse gemakken is voorzien. Daarnaast is er een ruime berging/wasplaats. Op de eerste verdieping vind je de eerste slaapkamer en een luxueuze badkamer met grote inloopdouche, vrijstaand design bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping bevat een tweede grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een vaste trap naar de volledig ingerichte zolder. Deze is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kantoor. Bovendien beschikt deze woning over een zuidwest georiënteerde tuin en terras, ideaal voor zonnige dagen. Uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas, is het huis energie-efficiënt. De elektriciteit voldoet aan de regelgeving en om nog meer energie te besparen, zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat, dichtbij verschillende winkels, openbaar vervoer en scholen. Het Waasland winkelcentrum en het stadspark liggen op loopafstand en er is een goede verbinding naar de E17 en N16. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar comfort en gemak in de stad.

Omschrijving van de makelaar

Kleine Breedstraat 25 - 9100 Sint-Niklaas - Bent u op zoek naar een totaal gerenoveerde en ruime woning in de nabijheid van het centrum, dan is deze prachtige woning beslist iets voor u. De woning biedt u een inkomhal met apart toilet, een gezellige living met veel lichtinval , een op maat gemaakte keuken voorzien van alle moderne comfort en een ruime berging/wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en een luxueuze badkamer met grote inloopdouche, vrijstaand design bad, dubbele lavabo en toilet. Op de 2de verdieping is er nog een grote slaapkamer en 1 kleinere en een vaste trap naar de zolder die volledig werd ingericht en polyvalent kan worden gebruikt. De woning biedt u bovendien ook een zuidwest gerichte tuin en terras. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming op aardgas. De elektriciteit is conform en bovendien is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen. Zeer rustige ligging in een doodlopende straat doch in de nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en op wandelafstand van het Waasland shopping center en het stadspark. Goede verbinding naar E17 en N16.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 161 m², een perceel van 136 m². Het EPC-label is B (172 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 389.000, ofwel ± € 2.416 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 530. Online sinds april 2024.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 389.000

Type

Huis

Bewoonbaar

161 m²

Grond

136 m²

Prijs/m²

€ 2.416

EPC

172 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 530

Referentie

VDQ5FMX9ZOJE

Makelaar Code

db959

EPC Certificaat

20231214-0003057866-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962)

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →