Heistraat 113A-0201, 9100 Sint-Niklaas

Heistraat 113A-0201 - 9100 Sint-Niklaas - Goed nieuws voor kopers: vanaf januari 2021 kan u de constructie aan 6% BTW heffing aankopen (de grond van nieuwbouw is nog altijd aan te kopen aan 10% registratierechten) mits u er zelf gaat wonen en geen ander pand bezit.

Appartement 113A/0201 is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 72m². U betreedt het appartement via de inkomhal met gastentoilet, om vervolgens toegang te krijgen tot de ruime woonkamer met open keuken, met aangenaam zicht en toegang tot het terras. Voorts voorziet het appartement nog in een bergruimte, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Dit aantrekkelijk nieuwbouwproject situeert zich op wandelafstand van de markt, winkels, openbaar vervoer en scholen. De residentie ontleent haar naam aan de drie lindebomen, die zich voor het gebouw bevinden.
Om een thuisgevoel te creëren, wordt er een gemeenschappelijke tuinzone voorzien. Deze ontmoetingsplaats biedt de mogelijkheid aan de kinderen om er te spelen en aan de buurtbewoners om er te netwerken.
Er wordt voorzien in een gemeenschappelijke afvalberging, in privatieve autostaanplaatsen met berging en in een ruime, gemeenschappelijke fietsenstalling. Het extensieve groendak is in harmonie met de groenaanleg van de gemeenschappelijke tuin. De bouwheer besteedt bijzondere aandacht aan duurzaamheid, architecturale kwaliteiten en een aangename woonomgeving.
Deze nieuwbouwresidentie voldoet aan de huidige normen qua energie en isolatie en kan zich met een maximum E-peil van 30 een Bijna-Energie-Neutraal gebouw noemen. Er wordt gebruik gemaakt van de nieuwste technologieën zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D.
Elke woonentiteit werd voorzien van alle comfort: een moderne, goed uitgeruste keuken, een volledig ingerichte badkamer, aangepaste akoestische isolatie, enzovoort. Bewoners komen volledig tot rust op het zonnig terras met zicht op de groene tuin. Er wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, aan de hand van het lastenboek en in overleg met de koper.

Voor meer inlichtingen, contacteer Michel (michel@huyzen.be of 0472 40 28 49).

Via deze link kan u het projectfilm bekijken: https://bit.ly/3dHqbGT

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.243. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 72 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 194.900 naar € 198.900 (+2%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 198.900, ofwel ± € 2.763 per m². Het pand dateert uit 2020. Online sinds oktober 2020.