Van Havermaetstraat 5, 9100 Sint-Niklaas

Van Havermaetstraat 5 - 9100 Sint-Niklaas - Zeer aangename stadswoning met 3 slaapkamers en Zuid georiënteerde tuin.
Top woning met vele charme elementen waaronder eiken vloer, marmeren siermantels en prachtige binnendeuren met geslepen glas.

Je komt de woning binnen via de inkomhal van waaruit je in de voorplaats/bureau komt of in de eetkamer/keuken.
De leefruimte is bijzonder charmant en scoort hoog op feel-good mede door zijn fijne lichtinval en prachtige binnendeuren. Vanuit de leefruimte kom je in de lichtrijke keuken die toegang geeft tot de wasplaats, het afzonderlijk toilet en het buitenterras. De tuin is top georiënteerd, groen en privatief. Een droom van een stadstuin. Op de eerste verdieping is een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad. Eveneens een nachthal en een ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping is een tweede slaapkamer en een derde slaapkamer met vaste trap naar een extra opberg/speelruimte. Het dak werd recent vakkundig vernieuwd.
Bijkomend is deze woning centraal en rustig gelegen op wandelafstand van het station.

Kortom een echte kans om een prachtige woning te verwerven die aan heel veel ideale parameters voldoet

Bijkomende troeven:
- conform verslag van de elektrische installatie
- zeer recent vernieuwd hoofddak (pannen, onderdak, isolatie en velux ramen met externe zonnewering bedienbaar door fotovoltaïsche cel)
- gunstig EPC mede door een goede dakisolatie, hoog rendement beglazing en de hoog rendement condensatieketel voor de centrale verwarming
- karakterpand

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 339.000, ofwel ± € 1.873 per m². De woning biedt een perceel van 146 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 181 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 518. Het EPC-label is C (233 kWh/m²). Online sinds september 2022.